Bu Yazıda:

Kat mülkiyeti iyi durumda tutmak için, bir dizi bakım çalışmasının konusu olmalıdır. Ayrıca, ilave bir rahatlıktan faydalanmasını sağlayan bir dizi iyileştirme çalışmasına da tabi tutulabilir. Aşağıda detaylı liste.

Ortak sahiplikte bakım veya iyileştirme çalışmaları

Ortak sahiplikte bakım veya iyileştirme çalışmaları

Kat mülkiyeti bakım işleri

Ortak mülkiyette, bakımın geciktirici olduğu düşünülen işler, ortaya çıkarılanlar arasındadır. Yapının korunması için vazgeçilmez. Bunlar genellikle küçük bakım işleri ve bazen daha ağır işler.

Ortak alanlarda bakım çalışması:

  • Boruların bakımı,
  • çatı bakımı,
  • İnişlerin, girişlerin, merdiven boşluklarının, ortak alanların, erişim yollarının, otoparkların vb. Rehabilitasyonu.

Kolektif ekipmanların bakım işleri:

  • Toplu ısıtma (kazan) ve asansör bakımı,
  • eski ekipmanı aynı tipte bir başka cihazla değiştirmek.

Bakım çalışmaları "ayrı":

  • erişilebilirlik, engelliler veya düşük mobilite için işe yarar.

Not etmek: Genel kurulda önceden belirlenmiş maliyeti aşmamak kaydıyla mütevelli girişimi için küçük görüşmeler bırakılır. Yapılacak iş normal çerçevenin dışında kaldığında (yapısal iş), müdahalenin salt çoğunluğuyla oylanması için bir Genel Kurul toplanır.

Ortak sahiplikte iyileştirme çalışmaları

İyileştirme çalışmaları ortak mülkiyete ekonomik bir katma değer getirmeyi amaçlayan tüm müdahalelerdir. Amaçları, şimdiye kadar varolmayan bir rahatlık unsuru uygulamaktır.

kanunla zorunlu yapılan iyileştirme çalışmaları:

  • asbest çıkarma ve giderme,
  • asansör, kanal ve boruların uygunluğu,
  • Toplu kalorifer üzerine bir kalori sayacı ve sıcak su sayacı montajı,
  • belediye binası tarafından uygulanan temizlik
  • çöp oluğunun sökülmesi.

Bazı iyileştirme çalışmaları ortak sahiplerin oylarına sunulur ve bu da çifte çoğunluk tarafından:

  • asansör veya posta kutusu montajı,
  • fonksiyonel bir kazanın değiştirilmesi,
  • dikim bitkileri,
  • idari bir yükümlülüğe tabi olmayan temizlik,
  • 10 yıldan uzun süredir enerji tasarrufu işi.

Teknik iyileştirme çalışmaları, ortakların mutlak çoğunluğunun (televizyon ve telefon şebekeleri, dahili telefon sistemi, kapı mekanizması, sayaçlar, ayırıcılar, elektrik dağıtımı, 10 yıldan daha az itfa edilen enerji tasarrufu vb.) Oylamaya tabidir. ).


Video Talimatları: