Bu Yazıda:

Prensip olarak, bir ev sahibi kiracısına ancak izin verirse girebilir. Bunu başaramazsa, mal sahibi bir suç teşkil eden ikamet ihlaliyle suçlanabilir. Bununla birlikte, 6 Temmuz 1989 tarihli Kanunun 7 nci Maddesi, kiracının iyileştirme çalışmaları veya konut görüşmeleri yapmak için kiralanan mülklere erişim izni verme yükümlülüğüne sahip olmasını sağlar.

İşyerine erişim izni bırakma zorunluluğu iş için kiralık

24 Mart 2014 tarihinde Alur yasasıyla tamamlanan Temmuz 1989 tarihli kanunun 7 nci maddesi çok açık: kiracı "için kiralanan mülklere erişim izni verme yükümlülüğüne sahip Hazırlık ve uygulama:

  • Ortak alanlar veya aynı binanın özel bölümlerinde iyileştirme çalışmaları,
  • Bu tesiste yapılacak enerji performans iyileştirme çalışmaları,
  • bakım veya onarımı için gerekli normal bakım kiralık mülkler,
  • izin veren eserler kiracıya verme yükümlülüklerini yerine getirmek Fiziksel güvenliği veya sağlığı etkileyebilecek bariz risklere yol açmayan, minimum enerji performans kriterini karşılayan ve konut kullanımı ile tutarlı kılan unsurlara sahip olan iyi konut ”.

Kiracı evine erişimi reddederse, o zaman kiracı olarak yükümlülüklerini yerine getirmediği için ev sahibini suçlayamaz.

Kiralanmış konaklama iş için nasıl erişilir

Alur yasası, sahibinin kiralık konutlarda yapılan bakım veya iyileştirme çalışmalarını yapabileceği koşulları belirtmiştir.

  • İşe başlamadan önce mal sahibinin işin yapısını kiracıya bildirmek ve bunların yürütme yöntemleri. Bildirim el ile veya makbuz bildirimi ile tescilli bir mektupla iletilir.
  • Kiracı tarafından açıkça kararlaştırılmadıkça, cumartesi, pazar veya resmi tatillerde hiçbir iş yapılamaz.

Fakat işler veya gerçekleşme şartları Küfürlü veya can sıkıcıdır veya iş bildiriminde belirtilen koşulları yerine getirmiyorsa veya bunların etkileri tesislerin kullanımını imkansız veya tehlikeli kılma etkisine sahipse ", Kiracı, mahkemeye özet olarak karar vererek, işin kesilmesini veya yasaklanmasını isteyebilir.

İş sırasındaki kiracı tazminatı

Medeni Kanunun 1724 üncü maddesi uyarınca, iş 21 günden fazla sürerse, kiracı kirasının azaltılmasını talep edebilir. Rant, "kiralandığı ve zamanından mahrum bırakıldığı şeyin bir kısmı ile orantılı olarak azalır."

Eğer iş konutu yaşanamaz hale getirirse, kiracı, mahkemeden, bildirimi olmadan ve mal sahibinin suçunu kira sözleşmesini feshetmesini isteyebilir. Benzer şekilde, bir ev sahibi kasten sürerse, kiracının yaşam kalitesini bozarsa, tazminat ödemesi istenebilir.


Video Talimatları: