- Evinizin satın alma bütçesi: dikkate alınması gereken birçok kriter
- Borç verme kapasitenizi belirleyin
Bir ev satın alma projesine başladığınızda, bütçe konusu çok önemlidir. Bir ev alımı için sağlanacak bütçe nasıl belirlenir? duitdesign.com size tüm ipuçlarını veriyor.
Bir ev satın almak için bütçe nedir?
Evinizin satın alma bütçesi: dikkate alınması gereken birçok kriter
Emlak fiyatları bölgeye göre değil, aynı zamanda ekonomik koşullara göre de değişiklik gösterir. Ev almak istediğiniz bölgedeki fiyatlar hakkında fikir edinmek için, aradığınız şeye karşılık gelen farklı mülkleri ziyaret etmekte tereddüt etmeyin. Ayrıca, ortalama bir fiyat aralığı sağlayacak bir emlak ajansıyla da iletişime geçebilirsiniz.
Tüm olanakları inceleyin: Müstakil bir ev satın almanın mümkün olmadığı görülüyorsa, yarı müstakil bir ev, şehir evi veya bir dubleks ev seçerek hala daha uygun bir ev bulabilirsiniz.
Gelecekteki evinizin fiyatına ek olarak, bu dikkate alacaktır banka masrafları ev kredinizi ayarlamakla ilgili, sigorta masraflarıilgi alanları ajans ücreti, sonunda komisyoncu ücretleriait garantiler (ipotek gibi) ve noter ücretleri.
Borç verme kapasitenizi belirleyin
Bir ev alımı için bütçe belirlerken göz önünde bulundurulması gereken diğer parametre borçlanma kapasitenizdir. Bunu yapmak için aylık gelirinizi listeleyin. Bu gelirlerden not:
- Ücretlerin
- Bonusların,
- Ayni yardımlarınız,
- Tasarruf geliriniz (hayat sigortası, tasarruf defteri vb.),
- Net mülk geliriniz (gider ve vergilerin düşülmesinden sonra),
- Diğer olası gelirleriniz (nafaka, aile yardımı).
Gelirinizin toplamını hesaplayın ve ardından tüm normal giderlerinizi (devam eden krediler, sigorta, vergiler, vb.) Düşün. Hakkında iyi bir tahminde bulunacaksınız. yaşamak için dinlenmensana kim yardım edecek hangi aylık borcun belirleneceği Kendini temel alabilirsin.
FAQ - 💬
❓ Ev almak için nasıl bir birikim yapmak gerekir?
👉 Ev Almak İçin Birikim Yapma Yolları
- Tasarruf hesabı açın.
- Her ay belirli oranda para biriktirmeyi alışkanlık haline getirin.
- Gereksiz sayılabilecek lüksleri azaltmaya çalışın.
- Bütçe planlaması yapın.
- Ekstra gelirlerinizi tasarruf hesabına yatırın.
- Bazı üyeliklerinizi dondurun.
- Ek iş yapmayı deneyin.
❓ Ev alırken ne ödenir?
👉 Gayrimenkul satın alındığında tapu harcı denilen bir masrafın ödenmesi gerekmektedir. Bu da evin satış bedelinin %4'dür ve alıcı-satıcı arasında paylaştırılır. Alıcının payına düşen tapu harç masrafı evin bedelinin %2'sidir. Bazı durumlarda satıcı ile anlaşmalı olarak tüm bedeli alıcı öder.
❓ Bir ev alırken ne kadar masraf olur?
👉 Tapu Harç Bedeli 2021 yılı itibarıyla yapılan satış bedelinin %4'ü konut tapu harcı olarak ödenmektedir. Bu bedel, alıcı ve satıcı arasında %2-%2 olacak şekilde bölüştürülmektedir. Ayrıca tapu döner sermaye bedeli de 2021 yılı itibarıyla 385 TL'dir.
❓ Ev alırken ne kadar vergi ödeniyor?
👉 Konut alım satımlarında tapu harcı; emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, alım satım sırasında, alıcı ve satıcı tarafından açıklanan değer üzerinden, yüzde 3 oranında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı hesaplanmakta, binde 15'er oranında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir.
❓ 1 yılda ne kadar para biriktirilir?
👉 Ayda 2 bin lira biriktirerek bir yılda 25 bin 900 lira birikim sahibi olunabilir. Para biriktirmek için aylık yerine haftalık da plan yapabilirsiniz. 52 haftalık para biriktirme planı ile bir yıl boyunca her hafta kaç lira biriktireceğiniz dair planlar yapabilirsiniz.
❓ Devlet ev veriyor mu?
👉 Devlet ev alana 69 bin lira destek veriyor! Vatandaşlar devlet tarafından sağlanan katkılarla ev sahibi olabiliyor. Evlenene devlet teşviği yapılan düzenleme ile çeyiz hesabı destek parası 9 bin liraya çıkarken, ilk kez ev alana devlet teşviği ise konut hesabı ile 25 bin liraya çıktı.
❓ Ev alırken parayı nasıl verilir?
👉 Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.
❓ Ev alırken tapu masrafı ne kadar 2022?
👉 Tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye bedeli resmi bir ücrettir ve 2022 yılı için 157 TL olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak 21,50 TL ilave hizmet bedeli alınmaktadır. Toplamda döner sermaye bedeli olarak 178,50 TL ödenmesi gerekmektedir.
❓ 2022 tapu masrafı ne kadar?
👉 Tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye bedeli resmi bir ücrettir ve 2022 yılı için 157 TL olarak belirlenmiştir. Buna ek olarak 21,50 TL ilave hizmet bedeli alınmaktadır. Toplamda döner sermaye bedeli olarak 178,50 TL ödenmesi gerekmektedir.
❓ Tapu masrafı yüzde kaç 2022?
👉 EV ALACAKLAR İÇİN 2022 TAPU HARCI MASRAFI Ev alım satım sürecinde iki tarafın evin satışı için anlaşması durumunda tapu harcı ödemesi yapılır. Ödemeler yüzde 4 oranında olur. Bu oran sabit olup evin değeri üzerinden ödenecek harç tutarı belli olur.
❓ Ilk tapu masrafı ne kadar?
👉 Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.