Bu Yazıda:

Binanın varış yeri, haklarının sınırlarını kendi mülkiyeti üzerinde tanımlayan ortak sahipler için kilit bir kavramdır. Ama kesin olarak, ortak mülkiyette "binanın hedefi" nedir? Bu yazıda cevabın unsurları.

Bina kat mülkiyeti, nedir?

Binanın hedefi binanın amaçlandığı şeydir. Başka bir deyişle, ondan yapılabilecek "normal" kullanımı, fonksiyonunu tanımlar. Genellikle binanın özellikleriyle ilgili bir kavram (görünümü, duruşu, çevresi,...)

En yaygın örnekler:

  • tek kullanımlık binalar yerleşim
  • için tasarlanmış binalarbir faaliyetin uygulanması profesyonel (endüstri, ofisler,...)
  • karma binalar konut kullanımı için değil, aynı zamanda konut işletme binaları için.

Binanın varış yeri, her bir ortak sahibini, kendi dairesinde kullanabileceği şekilde sınırlar. Aynı zamanda, başka herhangi bir kişi tarafından uygulanabilecek kötüye kullanıma karşı korur.

Not etmek: Binanın hedefi kat mülkiyeti içinde bir "denge" biçimini ifade eder.
Kat mülkiyeti üzerinde gelecekteki bir değişikliğin bu dengeyi tehlikeye atabileceği durumlarda binanın varış noktasına değineceğiz.

Kat mülkiyeti özelliğinin hedefini değiştirme

Binanın varış yerinin değiştirilmesi mümkün olmakla birlikte, bu değişikliklerin zorunlu olarak SÇP'ye ve yürürlükteki şehir planlama kurallarına uyması zorunludur.

Dönüşüm, yalnızca tüm ortak sahiplerin oybirliği ile yapılan oylamada açıkça ifade edilebilir.

Burada öncelikli olarak ortak mülkiyet düzenlemesine atıfta bulunacağız. genellikle:

  • Mesleki mülkiyet faaliyetinin ortak mülkiyetin düzenlenmesi ile mümkün kılınması haricinde, konutun bu benzersiz kullanımı için herhangi bir konut grubu kalmalıdır.
  • Bir işletme, aşağıdakileri sağlamak koşuluyla, yeni bir işletme etkinliği geliştirmek için kullanılabilir:
    -> yeni sıkıntılara neden olmamak,
    -> kat mülkiyeti düzenlemelerine aykırı davranmamak.
  • Tüzük, bir garaj kullanımının değişmesiyle ilgili herhangi bir şey belirtmezse, başka bir amaç için kullanılamaz.
  • Buna karşılık, kat mülkiyeti, tavan araları ve bodrum katları, kat mülkiyeti yönetmelikleri onlarla ilgili hiçbir şey belirtmese bile konutlara dönüştürülebilir.


Video Talimatları: