Bu Yazıda:

Bir ev kredisine abone olurken, genellikle değişken faizli kredi ile sabit faizli kredi arasında seçim yapabilirsiniz. Değişken faiz oranlı ipoteğe geri dönelim.

Değişken faiz oranlı ipotek nedir?

Değişken faiz oranlı ipotek faiz oranı kredinin süresi boyunca değişiyor. Bu faiz oranı revize genellikle bankalar tarafından her sene Krediye yapılan aboneliğin yıldönümü tarihinde. Faiz oranına göre revize edilmektedir. kriterEn sık Euribor ve bankalar tarafından kişisel durumunuza bağlı olarak eklenen% 1 ila% 3 marj. Böylece, bankanıza ne kadar çok garanti verirseniz, faiz revize edildiğinde Euribor oranına o kadar yaklaşır.

Bir ev kredisine abone olmak için, faiz oranı önemli bir unsurdur. Kredi maliyetini tanımlayan odur. Ve konut kredisi kadar yüksek tutarlarda bu maliyet hızla artabilir. Bir faiz oranının değişmesi ayda birkaç on avroya yansıyabilir.

Değişken faiz oranlı ipoteğin avantajları ve dezavantajları

  • Değişken faiz oranlı ipoteğin temel avantajı? Piyasa oranı düştüğünde, düşüş aylık ödemelerin miktarını ve dolayısıyla toplam kredi maliyetini etkiler. Piyasa hızı arttıkça bu da hızlı bir şekilde dezavantaj haline gelebilir.

Ancak kısa vadeli orta vadeli gayrimenkul kredisi için piyasa oranlarındaki değişiklikleri tahmin etmek mümkündür.

  • Değişken faiz oranlı bir kredinin başlangıç ​​oranı, sabit orandan düşük. Nedeni basit: Bu düşük oran, dalgalı piyasa oranlarının dalgalanmasını önler.
  • Sabit faizli ipoteklerin aksine, değişken faizli ipoteğinizin tamamını (veya bir kısmını) ceza ödemeden ödeyebilirsiniz.
  • Piyasa fiyatı yükseldiğinde, kredi koşullarını değiştirebilir ve sabit bir oran kredisine abone olabilirsiniz.
  • Değişken faiz oranlı ipoteğin ana dezavantajı elbette ki bu oranın değişmesine bağlı risk. Değişken faiz oranlı ipotek, uzun vadeli krediler için önerilmemektedir, bunun için asıl konut finansmanı gibi önemli konular bulunmaktadır.


Video Talimatları: