Bu Yazıda:

Profesyonel bir odayı bir eve dönüştürün.

Büyük şehirlerde metrekare başına yaşam alanı fiyatı artmaya devam ederken, profesyonel mekanlar bireyler arasında giderek daha popüler hale geliyor. Kuşkusuz çekici oranları ve konutlara muhtemel dönüşümleri gereken bir başarı. Ancak, mağazalara, hanelere, binalara, atölyelere ve hatta kafelere dikkat edin, bunları konut olarak değiştirmeye geldiklerinde göründüğü kadar ilginç olmaları gerekmez. Bu nedenle, doğru şeyi yapmanıza yardımcı olmak için DuitDesign sizi profesyonel bir ofisi nasıl konforlu bir eve dönüştüreceğinizi keşfetmeye davet ediyor.


Geleneksel muhafazaya göre avantaj ve dezavantajları.

yerel bir işletmeyi dönüştürmek için idari formaliteler

Ticari alanlar, özellikle piyasa fiyatlarının% 40'ından daha düşük olan nispeten uygun fiyatları için övgüyle karşılanmaktadır. Primo aksesuarları için genellikle sınırlı bütçeye karşı yadsınamaz bir avantaj. Ek olarak, bu boşluklar çoğu zaman bazen bir avlu ve bir bodrum katının keyfi ile atipik hacimler sunar. Ayrıca, genellikle hareket kabiliyeti azalmış insanlara kolay erişim sağlayan zemin katta yer aldıklarını unutmayın. Öte yandan, zemin kat sadece avantaj sağlamamaktadır. Aslında, genellikle caddenin ve binanın gürültüsü ile birlikte parlaklık ve mahremiyet eksikliği olduğunu görüyoruz. Bununla birlikte, çift camlı, kalın perdeli ya da döşemesiz pencereler monte ederek bunu düzeltmek mümkündür. Ek olarak, eski ticari alanlar genellikle çok zayıf yalıtımlıdır ve mutlaka ek iş maliyeti yaratan su kaynağına sahip değildir. Son olarak, idari düzeyde, gayrimenkul varış yerinin değişimi bazen gerçek bir engel kursuna benziyor.

Satın almadan önce

Sermayenizi bir işyerine yatırıma dönüştürmeden önce olası sorunlardan kaçınmak için azami önlem almak esastır. İlk önce yerel planı almak için belediye başkanına gidin. Bu belge, özellikle bu odayı bir mesken haline getirme olasılığı olup olmadığına dair değerli göstergeler içermektedir. İkinci olarak, projenin mümkün olup olmadığını bilmek için ortak mülkiyeti araştırmak gerekir.Ayrıca, örneğin yapı veya cephede, anlaşma yapmadan cephesinde büyük değişiklikler yapmak mümkün değildir. binanın tüm sahiplerinin. Bu yüzden, kendinizi pek çok aksilikten korumak için, belediye ve ortak mülkiyetten izin almak için satış vaadiyle ilgili askıya alınmış bir madde eklenmesi şiddetle tavsiye edilir. Sonuç olarak, sözde ileri sürülen miktar, reddedilme durumunda tam olarak geri ödenir ve potansiyel alıcının mülkü satın alması gerekmeyecektir.

Formaliteler ve idari yükümlülükler.

iş yeri geliştirme

Fransa'da bir yerelin konutlara dönüşümünü idari prosedürlerden geçmeden sık sık ve sıkıcı bir şekilde ele almak düşünülemez. Bu nedenle yapılacak ilk şey, çoğu durumda gerekli olan bir inşaat ruhsatı almak için belediye binasının şehir planlama departmanıyla iletişim kurmaktır. Cebinizde bu belge bulunduktan sonra, projeyi, binaların hedeflerini değiştirmek veya oy kullanmamak için bina sahiplerinin genel toplantısında sunmanız gerekir. Meclis, isteme haklı sebep olmadan itiraz ederse, hakların kötüye kullanılması için dava açmanın mümkün olduğunu unutmayın. Müşavirlik ehliyeti ve ortak mülkiyetin onayı, binanın tarihi bir anıt olarak sınıflandırılması halinde katı talimatlar görmesi durumunda bile, şehir planının yerel planına saygı göstermesi gereken binanın cephesinde değişiklik yapma hakkı vermez. Bu nedenle, vitrinlerin geleneksel pencerelerle değiştirilmesine veya mağaza renginin değişmesine her zaman izin verilmez.

Sonunda bu anketi bitirmek için HandymakerDuanche, inşaat ruhsatı almanın uzun ve zahmetli olabileceğini belirtmek istiyor. Bir işyerinde yerleşmek istiyorsanız, emrinizde ikinci bir ev olması daha iyidir.


Video Talimatları: Odanıza En Ucuz Yollardan Profesyonel Bir Stüdyo Kurun