Bu Yazıda:

Borç oranı bir alıcı tarafından ve bankası tarafından bir ipoteğe olan aboneliğin bir parçası olarak değerlendirilebilir. Bu borç oranı nasıl hesaplanır? Açıklamalar.

Borç oranı nedir?

Aksi takdirde olarak kabul edilir borç kapasitesiBorç oranı, bankaların tanımlarına göre, bir kişinin aylık harcamaları ile gelirlerinin aylık toplamı arasındaki orandır.

Bir gayrimenkul projesinin parçası olarak, inşaat veya gayrimenkul alımı, borç oranı bir ipoteğe olası bir daralma sırasında hesaplanır. Bu borç oranı, bankanın alıcıya ev kredisi sağlayıp sağlayamayacağını bilmesini sağlar.

Borç oranı nasıl hesaplanır?

Bu borç oranını hesaplamak için, alıcı ipoteğinin geri ödenmesiyle ilgili aylık ödemelerin toplam tutarını bilmelidir. Bu aylık ödemelerin tutarı, alıcının gelirinin tutarına bölünür. Belirli bir ayda alıcı tarafından alınan tüm kaynaklar gelir ücreti ve tüm kaynaklar olarak kabul edilir. Bu raporun sonucu mutlaka sıfır olacak ve ardından ondalık sayılar alınacaktır. Alıcının borçluluğunun oranını (yüzdesini) bulmak için sonucu yalnızca yüz ile çarpın.

Aylık ödemelerin ağırlığı Alıcının geliri ile karşılaştırıldığında çok önemlidir, ikincisi harcamalarla yüzleşmek zor olacaktır. Sebep neden bankalar kredi vermiyor alıcılarına borç oranı% 33'ün üzerinde. Bu% 33 oranındaki borç, aşırı borçlu hanelerden kaçınmak için tanıtıldı.

Bu borç oranını azaltabilir miyiz?

Borç oranı aylık ödemelerin bir fonksiyonudur ve aylık ödemelerin tutarı ipotek için beklenen geri ödeme süresinin bir fonksiyonudur. Geri ödeme süresi ne kadar uzun olursa, aylık ödemeler o kadar düşük olur ve bunun tersi de geçerlidir.

Dolayısıyla, bir alıcının borç oranını azaltmak için, ipoteğine kıyasla, söz konusu ipoteğin geri ödeme süresini uzatmak mümkündür.


Video Talimatları: