Bu Yazıda:

Gayrimenkul edinme projeniz var ve bankanızdan finansman için bir krediye ihtiyacınız var. Bir satın alma şirketi olarak, satın alma işleminin tamamının, aldatılmadığı bilinen gecikmelerle işaretlendiğini bilin.

Satış sözleşmesinin imzalanması, ipoteği almak için son tarihin başlangıcını işaretler

Ellerinizi hayallerinizin dairesinde tutuyorsunuz ve satıcıyla olan sözleşmenizi imzalayan satış sözleşmesini imzalayacaksınız. Bu adım işlemin başlangıcıdır ve sizi belirli gecikmelere zorlar. Her şeyden önce, size izin veren 10 günlük bir para çekme süresi olduğunu biliyorum satış sözleşmesini iptal etmek herhangi bir sebeple bu iptali haklı çıkarmak zorunda değildir.

Ancak, mortgage almak için tabi tutulduğunuz son tarihler (e):

  • 10 gün bir bankadan finansman başvurusunda bulunmak.
  • 45 gün ev kredisine başvurduğunuz kurumdan yazılı bir anlaşma almak için. Bir kere edinildiğinde, bu anlaşmayı satıştan sorumlu notere göndermelisiniz.

İşlemi daha uzun yapmamak için bankanızla eksiksiz bir dosya oluşturduğunuzdan emin olun, çünkü eksik bir dosya kredi başvurunuzun çalışmasını geciktirecektir. Ayrıca, zamanlama konusunda dikkatli olun: dosyanız birçok hizmetin eline geçecektir ve eğer tatildeyseniz ve dosyanızı hızlı bir şekilde dosyalamıyorsanız, işlem süresinin kesin olduğunu fark edeceksiniz. uzantısı.

İpoteği alma süresini kısaltmak için bankanızla bağlantı kurun

Bu öneri açık görünse de, bunu biliyor bankaların etrafında dolaşmak, veya bir broker ile görüşmeden önce bir satış sözleşmesi imzalamanız bile zaman kazandırabilir. Nitekim, satış sözleşmesinin imzalanmasından son teslim tarihine sahip olduğunuzu gördük. 10 gün fon başvurusunda bulunmak ve 45 gün yazılı bir anlaşma yapmak. Bununla birlikte, (e) yukarı akışta hazırlıklı değilseniz bu gecikmeler yetersiz olabilir.

Bu yüzden bir veya daha fazla banka ile birkaç randevu almaya çalışın. Finansal montaj simülasyonları, satış sözleşmesini imzalarken daha net görmenizi sağlar. Böylece, satış sözleşmesi imzalandıktan sonra, bankadan yalnızca yaptığı finansal simülasyonları uygulamaya koymak zorunda kalacak bir prensipte anlaşmaya varacaksınız.

Bir ipotek alma zamanı: fonların serbest bırakılmasını düşünün

Banka anlaşması imzalandıktan ve 45 günlük süre geçtikten sonra, satış şu ana kadar tamamlanmadı. Nitekim, fonların serbest bırakılması, noterde kesin satış belgesinin imzalanmasından hemen önce gerçekleşir ve örneğin, tatil döneminden sorumluysanız, fonların serbest bırakılması söz konusu olabilir. geç. Hakkında düşün İmzadan bir gün önce bankanızla irtibata geçin, Fonların serbest bırakılmasının zaman içinde yapılmasını sağlamak için.


Video Talimatları: