Bu Yazıda:

On yıl garanti

Bir meskende iş yapıldığında, yeni bir konut inşa edildiğinde veya satın alındığında, üç yasal garanti, inşaattan kaynaklanan rahatsızlıklar veya kusurlar durumunda bireyi korumaktadır. eserlere. Bulunan kusurların niteliği ve eserlerin kabulünden bu yana geçen zamanla ilgili olan bu çeşitli garantilerin uygulanmasına ilişkin şartları sağlayan 1978 tarihli Medeni Kanun ve Spinetta Yasasıdır.

Bir inşaat için üç garanti

Bienal, on yıllık ve mükemmel tamamlanma garantileri, zayıf işçiliği, uygunluk kusurlarını, inşaatın kusurlarını ve şu anda konut alıcısı tarafından raporda belirtilen bozuklukları (o an sahibinden konuşur) kapsar. işin alınması veya her bir garantiye uygun olarak alınmasından sonraki bir süre içinde. Bu, yeni bir evde bulunan kusurlarda bile, tutanakta belirtilen tüm sorunları, kusurları veya kusurları titizlikle belirtmek için özen göstererek kitabı kabul etmenin mümkün olduğu anlamına gelir. Bu bağlamda bir hatanın bildirilmesi için asgari bir ciddiyet derecesi yoktur ve üreticinin mesleki sorumluluğu tehlikededir. İkincisi, tamirat yapmak veya gerektiğinde telafi etmek için yasal yükümlülüğe sahiptir.

Bu yasal garantilerin, bir inşaatçı veya bir yenileme firması ile imzalanan sözleşmenin bir maddesi ile hiçbir şekilde askıya alınmayacağını, iptal edilemeyeceğini veya azaltılamayacağını bilmek önemlidir. Eğer böyle bir madde imzalanmış bir belgede yer alırsa, mahkeme tarafından geçersiz sayılır ve geçersiz sayılır.

Kanıtlayacak bir şey yok
Bu teminatlar altında bulunan hataların kanıtlanması zorunlu değildir: bu, bireyin, garantiyi uygulamak için inşaatçı tarafında bir hata olduğunu kanıtlaması gerekmediği anlamına gelir. Kusurun varlığını yasaların belirlediği kriterlerde kanıtlamak gerekir. İnşaatçılar veya şirketler, kendileri için bir hata olmadığını kanıtlayarak kendilerini sorumluluklarından alamazlar: kusurun sadece varlığı kendi sorumluluklarını üstlenir.

İki farklı sigorta türü
Bina uzmanlarının bu garantileri uygulama maliyetlerini karşılamak için sigortalı olmaları gerekir. Müşteri, kendi adına, sitenin açılışından önce sigorta "hasar defteri" almakla yükümlüdür. Bu sigorta ayrıca bir emlakçı veya ev inşaatçısı ile uğraşırken zorunludur. Ancak maddi hasar sigortası yaptırmamak, on yıl garantiden ödün vermez.

On yıl garanti

On yıl garanti
Adından da anlaşılacağı gibi, on yıl garanti, on yıl boyunca, çalışmayı gideceği yer için uygun olmayan (ikamet etmek için) uygun yapan veya sağlamlığını tehlikeye atan (örneğin bir merdiven veya çerçeve çökerse) tüm hasarı kapsar veya eğer bir su hasarı bir evi yaşanılmaz kılıyor). Alanda bir kusur olması durumunda bile, müteahhitler ve mimarlar bu yasaya göre sorumlu tutulur. Bu nedenle, tüm inşaat katılımcılarına abone olma zorunluluğu vardır. sivil sigorta on yıl garanti kapsamındadır. Sitenin açılışından önce sigorta sertifikası görmek için tereddüt etmeyin. 1792 ve 2270 sayılı Medeni Kanun’un maddeleri, proje yöneticisinin (yani bireyin), tüm kusurlara ve inşaatı, yere ya da belirli zorunlu standartlara saygı duymak. Bir satış durumunda, yeni alıcı bu garantilerden yararlanır: üretici ile orijinal alıcıyla aynı süre içerisinde üretici ile oynamalarını sağlayabilir (on yıllık süre, orijinal alıcının aldığı anda başlar. iş).

Son tarihleri ​​bildirme
İşin alınmasını takip eden on yıl boyunca bir kusur veya kusur olduğunda, sigortacıya makbuz makbuzu ile kayıtlı posta yoluyla zarar beyanı bildirmek için beş günü vardır.

Yıllarca ilgili çalışmalar
On yıl garanti kapsamında olan işler, inşaat işleri ve bir ev yapımı, garaj veya veranda, çatı veya duvar yenileme işleri veya su boruları yapımı gibi gayrimenkul işleridir. örneğin merkezi bir ısıtma sistemi kurmak veya örneğin yerleşik borularla banyo yapmak gibi yapısal işlerden veya binadan ayrılamadığı zaman su ve iç işler. Binanın ısıl yalıtımında, çatının yalıtımında, çerçevede, su borularında, elektrik tesisatında veya binanın su geçirmezliğinde tespit edilen her türlü kusur bu kapsamda ele alınmaktadır.

Bienal garantisi

İki yıl garanti
Bienal sigortası, kitabın alındığı tarihten itibaren iki yıl süreyle devam eder, ancak inşaatçı veya mimar ile sözleşme yapılması mümkün değilse. Yapının zarar görmeyeceği söylenen yapı elemanlarını, yani yapısal işler zarar görmeden sökülüp, çökeltilebilen veya değiştirilebilen unsurları kapsar (boyama ve ısıtma sistemleri). bunun bir parçası). Bu nedenle, iki yıllık garanti, eğer biri ısıtma sisteminin çalışmasında, eksik sıhhi tesisatta ya da sıhhi tesisatta, sorunlu yer döşemesinin sökülmesinde, duvar (halı, fayans, fayans, duvar kağıdı), bölme çatlağı veya pencere, kapı ve panjurların çalışması sorunu. Yanlış veya yanlış kullanım dışında, üretici olası bir kusur nedeniyle ilgili parçaları onarmak veya değiştirmekle yükümlüdür.

Mükemmel tamamlama garantisi

Bir yıl garanti
Kusurların boyutu veya niteliği ne olursa olsun, inşaatın yapıldığı andaki dakikalarda belirtilen inşaat kusurları veya açık kusurları, hepsi mükemmel bir tamamlama garantisi kapsamındadır. Müteahhit ya da mimar bu işi taşerona vermiş olsa bile, onarımdan sorumlu olan yasaya karşı sorumludur ve medeni sorumluluğa sahiptir. On yıl garanti kapsamında şunları ayırt ediyoruz:

  • "görünür" denilen bozukluklarşantiye resepsiyonunda sistematik olarak gerçekleştirilen raporda usulüne uygun olarak belirtilmiş olanlar;
  • gizli kusurlar, sitenin alımını takip eden yılda ortaya çıkmaktadır. İkincisi için, kendisine bildirimde bulunmak üzere makbuz alındığına dair kayıtlı bir mektup gönderilmelidir.
Binanın normal aşınma ve yıpranma veya yanlış bakımı elbette bu garanti kapsamında dikkate alınamaz. Öte yandan, minimum standartları karşılamayan bir ses yalıtımı, gizli bir hastalık olarak kabul edilebilir.

Bu garantiler nasıl oynanır?

Bu üç teminattan birini oynamak için ilk adım, sigortacıya veya ilgili üreticiye alındığına dair onaylı bir tescilli mektubun gönderilmesidir. Dostça anlaşılmayı reddetme durumunda, birkaç seçenek mümkündür:

  • resmi bir bildirinin gönderilmesi onarımların uygulanması için bir zaman çizelgesi ile birlikte;
  • mahkemeye el koyma Bu da adalet kararıyla tamir edilmesini sağlayacaktır.

Uyarı! Bazı üreticiler veya şirketler yasal garanti sürelerini aşmak ve reçetelerine ulaşmak için "saati oynatır". Sadece bir mahkeme, çeşitli garantilerin sınırlama süresini dondurur.
Bu prosedürler karmaşık olduğu için, kişi kendini uygun yasal yardımla kuşatmaktan çekinmemelidir.

Çok yıllık, iki yıllık ve mükemmel tamamlamanın neleri garanti ettiğini: garanti

Aynı temada

  • DIY ipuçları
    • Bir evin inşaat alanı: aşamaları ve planlama
    • Evini büyütmek için idari adımlar neler?
    • Evde enerji tasarrufu için hareketler ve ekipman
    • Mülkiyet hasarı sigortası: nasıl oynanır?
    • Yapılacak işler ve iyi yalıtmak için kullanılacak malzemeler
  • Soru / Cevap
    • Hasar sigortası, kendi başınıza yapılan işler için geçerli midir?
    • Müstakil bir evin yenilenmesi için hasar sigortası yapılması zorunlu mudur?
    • Mülkiyet hasarı sigortası zorunlu mu?

Bu ilginizi çekebilir


Video Talimatları: En İyi 2 Yıllık Bölümler