Bu Yazıda:

Kiracı, iş talimatı

Kiracı olduğunuz için değil, evinizde bazı işler yapmanız yasaklanmıştır. Odanızdaki duvar kağıdının rengine dayanamıyorsanız veya girişinizin eski halısını değiştirmek istiyorsanız, bu karar sizindir. Bununla birlikte, her şeyi uygun gördüğünüz gibi değiştirme hakkınız yoktur. Bu nedenle bu hafta Tinkerbrief, iş yapmak isteyen kiracılara hangi odadan kaldığını bulmak için anketi yürütüyor.


Kiracı pahasına küçük iş

Kiracı duvar kağıdını, boyayı veya döşemeyi değiştirmek gibi küçük dekoratif işler yapmak isterse, tamamen ücretsizdir. Bununla birlikte, çok orijinal olan ve sahipleri veya gelecekteki kiracılar için rahatsız edici olabilecek renkleri ve malzemeleri tercih etmemeniz önerilir. Öyleyse, oturma odanızdaki tüm duvarlarınızı siyah boyayacaksanız, sahibi orijinal rengi ne pahasına olursa olsun bulmak isteyebilir. Ek olarak, kiracı, hamle sırasında yanına alabileceği gömme raflar veya dekoratif elemanlar gibi küçük kolaylıklar ekleme hakkına sahiptir. Bu küçük işlerin konutu iyileştirdiğini düşünüyorsa, kiracı giderlerini geri almak için kiracı ile kira indirimi veya tazminat talebinde bulunabilir. Bunu yapmak için, işin niteliğini, miktarını ve süresini ve kiracının tazminat şartlarını içermesi gereken "İş Sözleşmesi" adlı bir belge vardır. Bu sözleşmenin her iki tarafça da tarihlenmesi ve imzalanması gerekiyor.

Büyük işler

Bir duvarın yıkılması veya inşası veya bir banyonun duşla değiştirilmesi gibi konutun yapısını veya gideceği yeri etkileyen iş, eşya tarafından ağır iş olarak kabul edilir. Bu gelişmeler, mal sahibinin yazılı onayını, her iki tarafın da tarih ve imzaladığı bir belgede gerektirir, yukarıda belirtilen iş sözleşmesi. Anlaşma olmazsa, mal sahibi kiralama sonunda mülkün restorasyonunu talep edebilir, aksi takdirde teminat iade edilmeyecek ve gerekirse iş kiracıya tahsil edilecektir. Kiracı mal sahibi ile bir maliyet paylaşımı için pazarlık yapabilmesine rağmen, mal sahibi kabul etmek zorunda değildir. Evin yürürlükteki standartlara geri getirilmesi söz konusu olduğunda, faturanın ödenmesi sahibine aittir.

bakım

Kiralık röportajlar

Bakım açısından birçok iş, kapı ve pencerelerin düzgün çalışması, bahçenin bakımı, sıhhi mafsalların değiştirilmesi, yer ve duvar kaplamalarının temizliği, mallar gibi kiracıların sorumluluğundadır. ev aletlerinin kullanımı, bakım ve gerekirse kazan ve bacaların yıllık temizliği. Kiracı tarafından yapılan bakımın yetersiz olması nedeniyle maddi tazminat ödenmesi durumunda depozitodan çekilebilir. Zanaatkarların veya değiştirilen parçaların faturaları bu nedenle anlaşmazlık durumunda daha sonra kullanabilecek olan kiracı tarafından dikkatlice korunmalıdır. Öte yandan, eskiden eskimiş ya da bir inşaat hatası nedeniyle meydana gelen işin geri kalanı, özellikle bir kazanın değiştirilmesi, nemin sızması ya da çatının onarımı yalnızca mal sahibi tarafından finanse edilmekte ve Kiracıyı günlük hayatında rahatsız etmeyin.

Son olarak, sözleşmenin sonunda bir anlaşmazlık olması durumunda, her iki taraf da bölüm Uzlaşma Komisyonuna başvurabilir veya hatta temyiz mahkemesine dava açmak için son başvuru olarak başvurabilirler.


Video Talimatları: FETÖ’DEN ‘KİRA SÖZLEŞMESİ YAPMAYIN’ TALİMATI