Bu Yazıda:

Hayattaki satış veya satın alma sözleşmesi, 1968. maddelere tabi ve Medeni Kanun uyarınca, bir veya daha fazla mal sahibinin mülkünün mülkiyetini devrederken ömür boyu bir emekli maaşının ödenmesini sağlar. Açıklama.

Ömür boyu kazanç satma veya satın alma

Ömür boyu kazanç satma veya satın alma

Hayattaki alım satım nedir?

Bir hayatta satış, satıcı da denir yıllık ödeme yapılan kimse gayrimenkulünün mülkünü débirentier olarak da adlandırılan alıcıya satıyor, satıcının ölümüne kadar sözde ömür boyu tazminat ödenmesini dikkate almak. Ömür boyu tazminat, faydası değeri satıcının ölüm tarihine bağlı olan rastgele bir sözleşmedir.
Genellikle yaşlılar tarafından uygulanan yaşam boyu satışın, etkili ve güvenli bir yol olduğu düşünülmektedir. ek gelir elde etmek. Öte yandan, gelir genellikle ranttan yüksektir. Alıcı için ömür boyu kazanç, kademeli olarak mal sahibi olurken tasarruflarını arttırmanın bir yoludur.

Mülkiyetin değeri nasıl belirlenir?

Bunun için alıcı mal sahibi olur, satıcısına ömür boyu uzatma denilen şeyi ödemek zorundadır: sözleşmeyi imzalarken tarafların belirlediği miktar. Ömür tazminatı miktarı genellikle her iki tarafın huzurunda bir noter ile belirlenir. Kararı için dikkate alınır:

  • gayrimenkulün gerçek değeri
  • bir buketin ödenmesi veya ödenmemesi, sermayenin bir bölümünü oluşturan imza anında ödenen tutar
  • Satıcının yaş ve cinsiyete göre belirlediği yaşam süresi
  • konutun satıcı tarafından işgal edilip edilmediği

Bu miktarın belirlenmesinde noterler, Ulusal Yardım Fonu tarafından tanımlanan tablo ve ölçeklere sahiptir.

Farklı yaşam türleri nelerdir?

Bir satıcı mülkünün mülkünü bir ömür boyu rantıyla sattığında, iki olasılığı vardır:

  • o da rezervleri yaşama hakkı ve ölümüne kadar mülkü işgal etmeye devam edebilir, o zaman yoğun bir yaşamdan söz ediyoruz,
  • Ya yerleri gelecekteki sahiplerine bırakıyor ve onları herhangi bir zevk rezervinden kurtarıyor. özgür yaşam,

Ömür süresinin dolması durumunda, vergi ve kira bedeli gibi mülkle ilgili masraflar yıllık ve yıllık olarak ayrılır.

Sahip olmak ister misiniz? "İlk emlak satın alma işleminizin başarısı" başlıklı makalemizi okuyun.


Video Talimatları: