Bu Yazıda:

Geri alım satışı, geri alım seçeneğini koruyarak mülkünün satışından ibarettir: Satıcı mülkün bedelini ödeyerek ve giderlerini geri ödeyerek mülkünü geri kazanabilecektir. Fransa'da az bilinen bu tür bir satış çok özel kurallara tabidir.

Gayrimenkul alım satım işlemlerinin esasları

Geri alım satışı tamamlandıçok özel bir sözleşme noter önünde imzalanmış ve bir mülkün satıcısı olarak size kurtuluş: Mülkünüzün sahipliğini devretmek için bazı yollarla karar verdiniz. geçici yol, daha sonra satın almak amacıyla. Bu nedenle, tazminat olarak, giderlerin ekleneceği mülkün fiyatına karşılık gelen tutarı ödemek zorunda kalacaksınız.

Artık belirli bir süre için mülkünüzün sahibi olmamanıza rağmen, yatırımcı ile bir doluluk sözleşmesi imzalayarak orada yaşayabileceksiniz. Karşılığında, ona aylık bir ödeme yapman gerekecek. doluluk ödeneğibir kiranın eşdeğeri.

Borçluysanız ve servetinizi ve yaşam standardınızı korumak istiyorsanız, geri alım satışı ilgi alanıdır. Gerçekten, mülkiyet devri süresi evinizde kalırken maddi durumunuzu temizlemenize izin verir ve zorluklarınız çözüldüğünde satın alabilirsiniz.

Gayrimenkul alım satım işlemlerinin hazırlanması ve uygulanması

Mülkünüzü geri satın almak üzere satabilmek için, doğrudan noter ve bir yatırımcı ya da sizi bir yatırımcı ile ilişkilendirecek uzman bir şirkete çağırmanız gerekir.

Uzman bir şirket kullanıyorsanız, dosyanızı inceler ve geri alım satışının sizin durumunuza uyarlandığından emin olur. Bunu yapmak için, borç seviyenize bakacak ve kredinizi geri alabilmenizi sağlamak için evinizin dolar değeri ile karşılaştıracaktır.

Dosyanız kabul edilirse aşağıdakileri içeren bir teklif alırsınız:

  • Geri alım süresi hangi 6 ay ile 5 yıl arasında olmalıdır.
  • Doluluk ödeneğinin aylık tutarı ödeyecek.
  • Mülkünüzün satın alma fiyatının miktarı.

Teklifi kabul ederseniz, şirket bir yatırımcı bulacak. Yatırımcı bulunduktan sonra dava, mülkünüzün "kiracısı" olacağınız senetlerin imzalanması için noterden önce sonuçlandırılacaktır.

Mülkiyetin geri satın alınması geri satın almak için satılır

Durumunuz düzeldiğinde, mülkünüzü satın almanıza izin veren yeni bir borç alabilirsiniz. Bunu yapmak için tüm doluluk ödeneklerini ödediğinizi kanıtlamanız gerekecek ve başka bir krediye abone olmanız gerekmeyecek.

Eğer kefaret hakkınızı zamanında kullanmazsanız, yatırımcının mülkünüzün sahibi olacağını ve size izin verebileceğini bilin.


Video Talimatları: