Bu Yazıda:

Gayrimenkul kiralama, hem mal sahibi tarafında hem de hileli uygulamaların mağduru olabileceği kiracılar tarafında birçok aldatmacaya tabidir. Hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için, bunlara karşı korunmak için en yaygın uygulamaları bilmek önemlidir. Peki, emlak kiralama dolandırıcılığı önlemek nasıl?

Kiracılardan kaçınmak için dolandırıcılık

Her şeyden önce, anlaşma gerçekten gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, bunu takip etmemek daha iyidir. Nitekim, eğer teklif edilen kira, piyasanın kira oranlarının çok altındaysa, belki de yılan balığı!

Size ilginç gelen bir özellik bulduktan sonra hala ihtiyacınız olacak uyanık kalmak Dikkatli olun, bahanesiyle asla para göndermeyin daire veya kiralık ev ayırtın kiralık dosyanızı başkalarının önüne taşıyacağınıza dair bir söz olsa bile, bu oldukça talep edilen bir bölgede yer alacaktır. Ayrıca, kontratı imzalamadan para ödemekten kesinlikle vazgeçilmez (özellikle söz konusu mülkü ziyaret etmediyseniz).

Her şey yolundayken ve bir ödeme yapılacaksa (depozito veya ilk kira dahil), bir hizmetin kullanılması gerekir. düzenlenmiş ödeme, güvenli ve iyi izlenebilirlik gösteren. Özellikle, kredi kartları ve banka havaleleri bu izlenebilirliği garanti eder (özellikle nakit ödeme yapılmaz).

Sahipleri: bir mülk kiralamadan önce ne bilmeli

Ev sahipleri ayrıca tarafından dolandırılabilir sahte kiracılar ". Dürüst olmayan bir kişi, örneğin, hemen bir mülk kiralamak istediğini söyler. Bu bağlamda, mal sahibi tarafından talep edilenden daha büyük miktarda para yatırma denilen bir çek gönderir. Bu dolandırıcı daha sonra bunun bir yanlış anlaşılma olduğunu söylüyor. Daha sonra gönderilen fazlalığın kendisine iade edilmesini ister. Sonunda, sahibi çekin geçerli olmadığını ve banka tarafından reddedildiğini fark eder.

İsteyen insanlara karşı da dikkatli olmalıyız Kiralık bile mülk görmeden kira. Bazen tutarın bir kısmını nakit olarak ödemeye hazır olduklarını söylerler. Bu bağlamda, sahibinin banka bilgilerini talep ederler. Takip etmemek daha iyidir.

Son olarak, mülkünüzün resmi belgelerinin kopyalarını asla kiraya vermemelisiniz. Önlemek için nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopisi gibi kişisel verilerinizi göndermeyin. kimlik hırsızlığı.

Envantere dikkat, bir belge anlaşmazlık kaynağı
Son olarak, hem ev sahipleri hem de kiracılar için geçerli olan son aldatmaca noktası: envanter. Bu belge, imzalayanlar tarafından ortak olarak yazılmalı ve imzalanmalıdır. Envanterin hazırlanması özensiz olmamalı ve her ayrıntı dikkatlice kontrol edilmelidir (bir çatlak, kırık bir kiremit, duvarda bir delik, bir su sızıntısı...). Aslında, kiracının ayrılışında, çıkıştan bir envanter yapılacaktır; bu, özellikle dava düzeyinde, genellikle dava kaynağıdır. depozito iadesi.


Video Talimatları: