Bu Yazıda:

İpotek, ev kredisi sağlamanın yollarından biridir. Kuruluşundan ek bir maliyet çıkarmakta ve noter önünde bir geçit gerektirmektedir. Hangi şartlar altında ve hangi koşullar altında durur, hangi durumlarda serbest bırakılması maliyet gerektirir?

Mortgage bir tahsil ücreti neden olmaz

ipotek Vergi dairesine veya Mortgage Ofisine kayıtlı olmalıdır. Aynı zamanda algılamaya tabi emlak vergisi kredi tutarının% 0,715'i oranında (% 0,10 bütçe ücreti ve değerlendirme ve geri kazanım maliyetleri için% 2,50 vergi dahil).

o Kredi tamamlandığında tahliye ücreti gerektirmez, olaysız. Ancak, bilinmesi gerekenler bir yıl sonraya kadar bitmiyor kredinin son taksitinin ödenmesi. bu, 25 Mart 2006 tarihinden sonra alınan krediler için geçerlidir. Kredi 25 Mart 2006 tarihinden önce imzalanmışsa, son aylık ödemeden 2 yıl sonra.

Bilmek:

  • Bu yüzden karıştırmayın emlak borcunun sona ermesi ve ipoteğin sona ermesi bunun için gerekli 1 yıl veya 2 yıl bekleyin. Bu gecikmelerden sonra, ikincil noter müdahalesi olmadan otomatik olarak kapanır.
  • Eğer istersen mülkünüzü satmak ipoteğin sona ermesinden önce, yine de ödemek zorunda kalacaksınız Tahliye ücretleri. Acil bir durumunuz yoksa beklemek daha iyidir.

Tahliye ücretini ne zaman ödüyorsun?

İpotek ipoteği kesmeden önce kesmektir. Tapu sicilindeki dosyada ipoteğin kaydını kaldırır. Ücret üreten bu yaklaşımdır.

Bu, mülkünüzü kredisinin bitiminden önce satarsanız geçerlidir. Yani: alacaklı, satış hakkını saklı tutar ve mülkün mülkiyetinde değişiklik olsa bile hakkını kullanabilir.

Bu, kredinin geri ödenmesi durumunda da geçerlidir. Aldığınızdan daha yüksek bir nominal oran bulmuş olabilirsiniz. Yararlanmak için ipoteğe ihtiyacınız var.

Her iki durumda da, maliyetleri noter müdahalesi. Verilen kredinin% 0,7 ila% 0,8'ini temsil etmekte ve aşağıdaki gibi ayrılmaktadır:
KDV'ye tabi noter ücretleri% 19.6
+ güvenlik katkısı
+ kayıt ücretleri
+ idari masraflar.


Video Talimatları: