Bu Yazıda:

Sözde medeni dünyamızda her şeyin yasal bir tanımı vardır. Ve ev de istisna değil! Bir binanın bir ev olup olmadığını bilmek, hangi düzenlemeler için geçerli olduğunu bilmenizi sağlar. Elbette, düzenlemelerden bahsetmek sıkıcı gelebilir... Ama aslında, yasa koyucunun refahımızı ve güvenliğimizi düşünmekle sık sık ilgilendiğini göreceksiniz.

Bireysel konutlara uygulanan yönetmelikler

Bu alanda referans kitabı İnşaat ve Konut Kanunu: CIM, intimates için. Tüm belediyelerde en az bir konutun yeni inşaatları veya uzatma veya yükseltme işleri için geçerlidir (Madde R111-1-1).

CHC için ev tanımı nedir?

Hiçbir CCH makalesi, tek tek evin tanımını vermez. Referans, CCMI'nın (Tek Ailelik Ev İnşa Etme Sözleşmesi) uygulama kapsamını tanımladığını belirten L231-1 maddesidir. Bir konut binası veya aynı mal sahibi için ikiden fazla konutu olmayan profesyonel ve konutlu bir bina. »

Parçası için, R111-1-1 maddesi bir konutun kompozisyonunu veriyor: " Bir konut veya konut, bir yandan yaşama veya uyumayı amaçlayan ana odaları, muhtemelen izole edilmiş odaları ve diğer taraftan mutfak, tuvalet, tuvalet gibi servis odalarını içerir., çamaşırhaneler, kilerler, kurutucular, ve eğer varsa, açıklıklar ve ekler. »

Bir konutta gerekli ekipman

CCH listelerinin R111 maddesi Bir konutta bulunması gereken zorunlu donanım:

  • Herhangi bir koku geri akışına izin vermeyen bir içme suyu temini ve bir atık su tasfiye sistemi ile donatılmalıdır (R111-3 a).
  • Tuvalet için en az bir özel oda, bir duş veya banyo ve bir lavabo (R111-3 b) ekleyin.
  • Konutun içinde bir tuvalet bulunacak. Burada konuşuyoruz, tabii ki WC. Tuvalet banyoya entegre edilebilir (R111-3 c).
  • Su akışlı bir lavabo ve pişirme aletlerini alacak şekilde düzenlenmiş bir yer (R111-3 d) ekleyin.
  • Sınırlı bir enerji harcaması için ısıtılarak sıcak kullanım suyu sağlanmalıdır (R111-6). Odaların merkezinde sıcaklığı 18° C’de tutmak için ısıtma cihazları. Otomatik ısıtma kontrol cihazları (R111-6) içerirler.
  • Havanın yenilenmesinden ve tesislerin iç hava kirliliği oranları gibi dumanların tahliye edilmesinden faydalanmak, sağlık için tehlike oluşturmaz ve geçici olarak bunlardan kaçınılması önlenebilir (R111). -9).
  • Ana odaların dış kısımlarında açıklık ve şeffaf yüzeyler bulunmalıdır: pencereler, Fransız kapılar veya cumbalı pencereler (R111-10).
  • Konutlarda mektup kutusu bulunmalıdır (R111-14-1).

Bir konutta zorunlu teknik özellikler

Ev ayrıca belirli teknik kriterleri yerine getirmelidir:

  • Konutların yalıtımı, iç donanımın gürültüsünün kararname ile belirlenen sınırları aşmayacağı şekilde olmalıdır. Konut, özellikle trafikten (R111-4) dışarıdaki gürültüden de korunmalıdır.
  • Muhafaza içinde taşınması veya sedyede yatan bir kişinin çıkarılması mümkün olmalıdır (R111-5).
  • Konaklama yerleri sızmaya ve yükselmeye karşı korunmalıdır (R111-8).
  • Yapı, bütünüyle ve her bir elemanında, kendi ağırlığının, aşırı iklimsel yüklerin ve normal kullanımına karşılık gelen aşırı yüklerin birleştirilmiş etkisine dayanacak şekilde yapılmalıdır (R111-11).
  • Gaz, elektrik, yakıt depolama ve kullanım tesisleri ile sabit ısıtma, sıcak su, buhar ve soğutma tesisleri emniyet altına alınmalıdır (R111-12).
  • Mülklerin yerleşimi, yapılar, malzemeler ve konut binalarının donanımları, sakinlerin yangına karşı korunmalarını sağlamalıdır (R111-13).
  • Alt kısımları zeminden 0,90 metreden daha az olan pencerelere bir tutma çubuğu ve bir koruma elemanı sağlanmalıdır. Balkonların, terasların, galerilerin, sundurmaların korkulukları en az bir metre yüksekliğe sahip olmalıdır (R111-15).

Termal performans standartları RT 2012'nin konusudur. Ve engelli insanlar için özel standartlar vardır. Sismik riskli alanlarda (özellikle Alpler ve Pireneler) inşaat güçlendirilmelidir.

İnşaat kurallarına uymama yaptırımları

Zorunlu donanım ve teknik şartnameler ışığında, hiç kimse bugün bu konfor unsurları olmadan bir ev inşa etmeyi planlamıyor. Ve her durumda, bir inşaat ruhsatı almayacaksınız. Buna ek olarak, inşaat yönetmeliklerine aykırı olarak cezai yaptırım uygulanır.


Video Talimatları: