Bu Yazıda:

Arazi kullanım planlamasında tam teşekküllü bir oyuncu olan gayrimenkul geliştiricisi faaliyetini gayrimenkul ile inşaat arasına yerleştirir. Gayrimenkul geliştiricisinin karmaşık ve eksiksiz işine geri dönelim.

Gayrimenkul geliştiricileri vizyon sahibi bir role sahiptir

Gayrimenkul geliştiricileri vizyon sahibi bir role sahiptir

Gayrimenkul geliştiricisi nedir?

Basitçe söylemek gerekirse: gayrimenkul geliştiricisi bir profesyonel satın alma Bina inşaatı için. Onun yeri emlak ve inşaat arasında. Mülk, arsa veya bina satın alan gayrimenkul uzmanıdır. projeyi finanse eder ve yönlendirir bundan sonra tekrar satış için birleşik yapı.
İnşaat projesi? Bir apartman binası, gelecekteki bir kompleks, perakende bir bina vb. Olabilir.
Gayrimenkul geliştiricinin işlevi, emlak geliştirme sözleşmesini ayrıntılandıran 1831-1. "Bir kişinin" gayrimenkul geliştiricisi "olarak adlandırdığı ortak çıkar görevi İş kiralama sözleşmeleri ile mutabık kalınan bir bedel karşılığında bir ya da daha fazla binanın inşaat programının gerçekleştirilmesinin yanı sıra devam edecek bir işin ustasına kendisini bağlar kendisi veya kararlaştırılmış bir ücret karşılığında, aynı amaca katkıda bulunan yasal, idari ve finansal işlemlerin tümüne veya bir kısmına devam etmek. »
Gayrimenkul geliştirici seçebilirsiniz toplu veya toplu olarak satmak. Satış genellikle plan dışı yapılır (Gelecekteki tamamlanma durumunda satış).

Gayrimenkul geliştiricisi ve geliştiricisi: fark nedir?

Gayrimenkul geliştiricisi, arazi veya bina satın alır. daha sonra yerleşik mülk satma. Ya da en azından gelecekteki tamamlanma durumunda. Arazi geliştiricisi, yeniden satış için arsa veya bina satın aldı boşluklar inşa etmeye hazır. Ancak, gayrimenkul geliştiricisi terimi bu iki mesleği tanımlamak için giderek daha fazla kullanılmaktadır.

Gayrimenkul geliştiricinin rolü nedir?

Gayrimenkul geliştiricisinin rolünü kısaca özetleseydik, o zaman aracıya sahip olurdu. Destekçi, binaların planlanması, inşaatı ve satışında aracıdır.

  • Tasarımcı veya vizyon sahibi bir rolü var. Bir alandan gayrimenkul inşaatı projesi hayal ediyor, eski bir bina ya da boş bir alan.
  • Bir rolü var 'Geliştiricisi. Projeyi başlatan emlak geliştiricisidir. İnşaatı finanse eden ve yönlendiren kişidir.
  • Sonunda bir ticari rol Çünkü projesinin başarısı, gelecekteki yapıların satışına dayanmaktadır. Projesini nasıl satacağını biliyor olmalı.


Video Talimatları: