Bu Yazıda:

Gayrimenkul sahibi olan herhangi bir vergi mükellefi tarafından ödenecek olan mülk üzerinde farklı vergiler var. Mülkiyetin iletilmesi durumunda uygulanan, ancak emlak vergilerinin ödenmesi ve hatta bir ISF'nin de dahil olduğu periyodik olarak uygulanan bir vergi. Açıklamalar.

Gayrimenkul vergileri

Varlık vergisi sistemi, birbirinden iyi ayrılması gereken bir dizi vergi içerir.

Aslında, emlak vergileri Bu haliyle, mülk tarafından elde edilen gelire bağlı olan ve gelir vergisine dahil olanlarla aynı değildir.

Servet vergileri, genellikle taşınmaz taşınması sırasında aşağıdakileri içerir:
• ardışık (miras vergisi);
• bir bağış (bağış hakları);
• bir satış (sermaye vergisi kazancı).

Taşınmaz mal sahibinin sahibi ayrıca her yıl emlak vergisi ve nihayetinde ISF’yi de sunmak zorunda kalacaktır.

Gayrimenkul varlıkları üzerindeki vergiler: emlak vergisi

Bir veya daha fazla inşa edilmiş binanın mal sahipleri, intifa hakkı veya mütevelli heyeti ekim ayında her yıl emlak vergisi ödemelidir.

Mülk vergisini inşa edilmiş mülkler üzerinde kuran yerel makamlar, vergi kaidesini oluşturan kadastro geliridir.

  • Vergi oranı Bu nedenle, Fransa genelinde aynı değildir ve mülkün durumuna bağlı olarak güçlü değişikliklere tabidir.

Not etmek: bazı yapılar fayda sağlar geçici muafiyetler. Mülkiyet vergisi aynı zamanda yaşlıların yaşadığı, engelli veya ağır geliri olmayan ana konutlarda da azaltılabilir.

Zenginlik üzerine emlak ve dayanışma vergisi

Servetle dayanışma vergisi, bu nedenle vergilendirilen kişilerin sahip olduğu gayrimenkulün piyasa değerini içerir. En az 1.300.000 € değerinde varlığa sahip olan vergi mükellefleri ISF'ye tabidir.

Bu insanlar emlak vergisine ek olarak ISF ödemek zorunda kalacaklar ve şunları beyan edeceklerdir:

  • kişisel kullanım veya kiralama için binalarının her biri;
  • "tarihi anıt" olarak sınıflandırılan binalar;
  • gelişmemiş gayrimenkul (inşaat alanı, tarım arazisi);
  • intifa hakkı ve kullanıcı hakları.

Not: bazı emlaklar muaf tutulabilir, ancak yalnızca belirli şartlar altında.


Video Talimatları: