Bu Yazıda:

Borç veren haciz, bir ev kredisi ile bağlantılı olarak bir finans kurumu tarafından alınan bir teminattır. İşlemi ipoteğe yakındır. Hangi durumda geçerlidir, avantajları nelerdir?

İpotek ile benzerlikler ve farklılıklar

Hem PPD hem de ipotek, alacaklı için teminat görevi görür. Bu, aylık kredi taksitlerinin ödenmemesi durumunda, mülk banka tarafından ele geçirilir ve satılır veya ilgili finans kurumu.

Her ikisi de, masrafları borç alan tarafından karşılanacak noterlik bir işin hazırlanmasını gerektirir. Ancak, tescil tarihinde yürürlüğe giren ipoteğin aksine, borç verenin hacizi satış tarihini tanır. Bu, Mortgage Korumasına kayıtlı olsa bile, satıştan sonraki 2 ay içinde.

Sonuç? Borç verenin imtiyazı, satışın imzalandığı gün geriye dönükdür. Dolayısıyla, tercih edilen alacaklı, aynı borçlu olan ipotek üzerinden her zaman hakim olacaktır. Dolayısıyla "ayrıcalık" adı. Genellikle, Dolayısıyla, PPD alacaklılar tarafından tercih edilecektir.

PPD'nin tek kısıtlaması, sadece mevcut bir arazinin veya konutun edinilmesi için gerekli toplamları, dolayısıyla sadece eski mülkleri garanti eder. Tek aileli bir evin veya plandaki bir satışın inşası için gerekli olan tutarları kapsamaz.

PPD'nin maliyeti

PPD ipoteğe göre daha ucuz çünkü arazi vergisine tabi değildir. Durum izin verirse, borçlu bunu ipoteğe tercih edecektir. Ayrıca, PPD otomatik olarak kapanır ve ücret yok, Kredinin bitiminden 2 yıl sonra.
Ancak, kredinizi sona ermeden önce öderseniz, bir tahliye ücreti ödemeniz gerekir. Alacaklının borçlunun borcunu tamamen geri ödediğini bildirmesi yasal bir işlemdir.
Mülkünüzü, kredinizin vadesinden önce de satabilirsiniz. Mal sahibi değiştiğinde, alacaklı ödenmemiş olması durumunda mülk satma fırsatını saklı tutar. Bu sadece artık sizin hakkınızda olmadığını, dolayısıyla salıverilmeye ihtiyaç duyduğunu kanıtlama meselesidir.

Bir PPD kullanmadan önce, noter ücretleri de dahil olmak üzere toplam maliyetini hesaplamanız ve kullanmak istemeseniz bile bırakmanız şiddetle tavsiye edilir.


Video Talimatları: