Bu Yazıda:

Ön sözleşme, nihai sözleşmenin müzakeresini çerçevelemek için kurulan bir sözleşmedir. Gayrimenkul öncesi sözleşme, her birinin kendi formalizmine sahip olması ve alıcıya ve satıcıya özel yükümlülükler doğurması için tek taraflı bir satış vaadi veya tek taraflı satış vaadi olabilir.

Gayrimenkul nakliyesi sözleşmesi nedir?

Bir mülk satın alırken, satıcı ve alıcı birden fazla işlemden geçmelidir anlaşmalar ve eylemler. Sözleşmenin şartlarını müzakere ettikten ve satış sözleşmesini imzalamadan önce, sözleşmeyi satış sözleşmesinde tekrar etmek için beklerken bir ön sözleşmeye girme şartı aranmalıdır. İki taraf arasında gerçek bir yasal ilişki kurar ve bu nedenle satış sözleşmesinde görünecek tüm gerekli bilgileri içermelidir.
Bu nedenle, noterlik işleminin yürütülmesi için gerekli olan süre boyunca iki tarafın bağlanması ve planlama sertifikası, kadastro sözleşmesi veya ipotek durumu gibi çeşitli belgeler elde edilmesi için bir ön sözleşme yapılması gerekir.. Aynı zamanda alıcının gerekli krediyi almasına izin verecek zamandır.

Bir mülk edindiğinizde hangi ön sözleşmelerle görüşebilirsiniz?

Ön sözleşmeler esas olarak tek taraflı satış vaadi veya altında synallagmatic satış vaadi.

  • Tek taraflı satış vaadi, satıcının alıcıya kendisine fiyattan ve talep etmesi halinde belirlenen şartlarda bir mal satmasını kabul ettiği sözleşmedir. Satıcı sözüne bağlı, ancak alıcı bir seçenek hakkına sahiptir. Seçeneği zaman sınırı dahilinde kaldırırsa, alıcı satıcının sözleşmeyi imzalamasını zorunlu kılar ve satışlar mükemmelleşir. Aksine, bu süre içinde opsiyondan feragat etmezse, tek taraflı satış vaadi sona erer. Ayrıca, belirtilen şartlar altında mülkiyeti satıcıdan satın almayı taahhüt eden alıcı olduğu tek taraflı bir satın alma sözü olabilir. Geçerli olması için, tek taraflı satış vaadi, kabulünden sonraki 10 gün içinde noterlik yasası ile kaydedilmelidir.
  • Aynı zamanda "satış sözleşmesi" olarak da adlandırılan, eşanlamlı satış vaadi, her iki tarafın da eşzamanlı ve karşılıklı satış sözleşmesini imzalamayı taahhüt ettiği bir sözleşmedir. Bu durumda, alıcı ve satıcı birbirleriyle nişanlı. Hiçbir taraf bir seçeneği kaldırmamalıdır. Nihai satış, ancak her iki tarafın da sözleşmesinin satış dosyasından sorumlu noterden önce yinelenmesinden sonra gerçekleşir. Synallagmatic satış vaadi olmalı Yazılı, noter veya özel


Video Talimatları: