Bu Yazıda:

Uygun olmayan konut ve uyuma tüccarlarına kira izni vermek için 19 Aralık 2016 tarihinde bir Alur Yasası kararnamesi getirildi. Bu nedir? Bu uygulama bağışçılar için ne ifade ediyor? İşte bu kararnameyi daha iyi anlamak için bazı açıklamalar.

Alur yasası ile kurulan kira izni

Alur yasası ile kurulan kira izni

Kira Ruhsatı: Nedir?

Alur Yasası kapsamındaki 2016-1790 tarihli kararnamenin 21 Aralık 2016 tarihli JORF yayınında, belediyelerin bir bölge kiralamaması gereken bölgeler oluşturmasına veya konut kategorileri tanımlamasına izin verilmektedir.

Kira izni bu duruma göre:

  • kira beyanı herhangi bir yeni kiralama için kiralayandan
  • önceki bir kiralama izni belediyenin konutları düşürdüğü takdirde.

Bu yeni kararname, topluluklara barınma durumunu kontrol etme ve dolayısıyla sağlıksız veya ahlaki olmayan işe alımlardan kaçınma gücü verir; ancak bu, toplumlara uygulanmaz.

Kiralamak için bu lisansın uygulanması: kim endişeli?

Bu kararnameyi uygulamak isteyen belediyelerde veya EPCI'lerde (belediye gruplarında), kiraya veren sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 15 gün içinde yeni bir kira beyan etmek zorunda kalacaktır.

Yenilemeler, yenilemeler veya değişiklikler bu beyandan etkilenmez. Gerçek kişi, tüzel kişi veya vekil olup olmadığı ve kiralanan konaklama yerinin özellikleri hakkında kiralayanla ilgili bilgileri içermelidir. Beyanı bildirdikten sonraki bir hafta içinde kiracıya bir makbuz gönderilir ve bu durum muhtemelen bir ay içinde verilecek bilgilerin eksik olduğunu gösterir.
Yolcuların güvenliğini etkileyebilecek bir konut, önceden izin alınması talebine tabidir.
Önceki beyanda olduğu gibi, bu yetki, kiracı ve konut hakkında veri belirtmelidir. Ancak, önceden yetkilendirme bir bir ay ve bir süresi var iki yıl konaklama kiralanmıyorsa.

Bu ruhsat alma izni, evlerin sağlıksız veya tehlikenin ilan edildiği bir binada bulunması halinde sistematik olarak reddedilir.
Konut uygun değilse, bu kiralama izni reddedildi veya izin verildi yukarı yapılan işlere tabidir.

Bu kira neden izin veriyor?

Bir kiracı olmalısağlıklı, iyi ve güvenli konut. Özel parkta 210.000'den fazla ev, konut kullanımına uygun görülmüyor. Bu konutların sakinleri, bu tip konutları daha az saygılı bağışçılara kiralayarak sağlık veya güvenlik sorunlarını tehlikeye atmaktadır.
Bu kiralama izninin amacı, belediyelerin ve EPCI gönüllülerinin, uygun olmayan konutların oluşturulduğu alanlarda kiralık konutların kalitesini göz önünde bulundurmalarını sağlayarak bu türden kiralardan kaçınmaktır.

Bu lisans ile kira ruhsatı özellikle uyku tüccarları kimsenin sırtını zorlayarak, onlara güçlükle teklif vererek sağlıksız ve tehlikeli kiralama.

yaptırımlar

Bir belediye bu kararnameyi hazırladığında ve ev sahibi ilan beyanını veya kiraya verilmesine ilişkin önceki izni kabul etmiyorsa, 5.000 € 'ya kadar para cezası.
İlk izin başvurusunun yapılmasından sonraki üç yıl içinde, kiracı bu yükümlülüğü yerine getirmeyi başaramazsa, ceza en fazla 15 000€.
Kiraya veren, önceki izni hakkında olumsuz görüş sahibi olan bir konut kiralarsa, 15.000 € 'ya kadar ödeme yapması istenebilir.

Ayrıca şunu okuyun: Bir konutun yaşam alanı standartları nelerdir?


Video Talimatları: