Bu Yazıda:

Evinizin şantiyesini ziyaret ederken, şantiyenin geride kaldığının farkında mısın? Gecikmeyi bildirmek için gecikmeden hareket edin ve siteyi devam ettirin. Yeni dairenizin teslimatı planlanan tarihte gerçekleşmezse, geç teslimat avantajı isteyin.

Evinizin inşası gecikirse ne yapmalı?

İşin artık ilerlemediğini ve inşaat sözleşmesini imzalarken size verilen programın artık saygı gösterilmediğini fark ederseniz, önce üretici ile iletişim kurun. Randevu almak ve ispat tutmak için, tercihen makbuzun onayını almış mektubuyla yapın.
İkincisi, bu gecikmenin bir olmadığını açıklayabilir! Bir ev inşa etmek biraz zaman alıyor: 9 ila 12 ay arası. Hava inşaat sahasının ilerlemesini de bozabilir. Kötü hava koşulları inşaatçıyı ödemek zorunda kalmaktan muaf tutuyor geç ödemeler.

Öte yandan, gecikmeyi açıklamak için geçerli bir neden yoksa, olayları gerçekleştirmek için hareket etmek size kalmıştır.

Gecikme durumunda resmi bildirim ve mahkemeye başvuru

Üreticiye, alındığına dair makbuz yazarak gönderilmesi, resmi bir bildirim işe devam etmek için. Şantiyenin durdurulduğuna dair bir ihtilaf bildirimi yapmaktan çekinmeyin. İkincisi de bildirimi sunabilir.
Müteahhit gecikmesini veya kötü iklim koşullarından bahsederek geç ücret ödemeyi reddetmesini haklı çıkarırsa, kanıt isteyebilirsiniz.

Resmi bildirim etkisiz kalırsa, günlük cezalar veya geç ödeme ödemesi cezası altında çalışmaların yeniden başlatılmasını istemek için bölge mahkemesine başvurun.

Üreticiyi kurmak için fonların kilidini açmadan önce her zaman dikkatli olun, çalışmanın yapıldığını doğrulayın. İş geç kalırsa ödemeleri askıya alın.

Geç teslimat için cezalar

Müstakil bir ev inşası (CCMI) ve gelecekteki tamamlanma durumundaki (VEFA) satış sözleşmesi, evin teslim tarihi için geçerlidir. Bir proje yönetimi veya proje yönetimi sözleşmesi bağlamında, her zaman böyle bir maddenin mevcut olduğunu sorun. Bir tarihin belirtildiği zaman bir gecikme göstermek her zaman daha kolay bir gecikme olduğundan daha kolaydır (örneğin 3. çeyrek akımı).

İnşaat Kanunu geç teslim cezaları için minimum miktarda sağlar: Gecikme günü başına evin fiyatının 1 / 3000'i. Ancak inşaat sözleşmesi daha yüksek bir miktar sağlayabilir. 30 günden fazla gecikecekler.
Müteahhit cezaları sadece büyük kuvvetler durumunda ödemeyi reddedemez: Sözleşmede öngörülmeyen ayrışma veya ek işler (örneğin, yerin niteliği göz önüne alınarak daha uzun vakıflar).

İnşaat sözleşmelerinde, müteahhit, ne olursa olsun, geç ödeme için ceza ödeyecek olan bir garantöre (sigorta şirketi veya ihtisas kuruluşu) sahip olmalıdır. Bu koordinatlar sözleşmede görünmektedir.
Öte yandan, bir ustalık sözleşmesi imzalarsanız, ele almanız gereken işin ustasıdır (mimar veya çalışma ofisi).

Müteahhit iflas ederse ne olur?

Panik yapmayın! iyi teslimat garantisi Sözleşmeniz sizi üreticinin arızasına karşı korur. İşi tamamlamak için inşaatçıyı varsayılan yapan garantöre bildirin. Varsayılan algılandığında, kefile seslenecektir. evinizi tamamlamak için başka bir inşaatçı.


Video Talimatları: