Bu Yazıda:

Kiralık emlak yatırım yapmak, kiralamak için gayrimenkul satın almaktır. Ek gelirin tadını çıkarırken girişimcinin bir servet inşa etmesini sağlayan bir yatırım. Girdi olmadan böyle bir projeye başlayabilir miyiz? Cevap burada.

Şahsi katkı olmadan kiralık emlaklara yatırım yapabilir miyiz?

Cevap evet. Bir hatırlatıcı olarak: kişisel katkı bir alıcının gayrimenkul projenizi likidite ile finanse etmek. Emlak projesi daha sonra genellikle bir banka olan borç veren tarafından finanse edilir. Tabii ki girişsiz kiralık emlaklara yatırım yapmak mümkündür.
Neden?
Esas olarak iki nedenden ötürü: borç verenin garantisi olarak kabul edilen ve avantajlı vergi yönü için aylık ödemelerin kiralarla ödenmesi.

  • Borç veren kuruluş, tanımı gereği, kendisine ödenecek bir miktar para ödünç vermektedir. Borçlu her ay faizini veya borç alınan sermayenin bir kısmını geri öder. Buna aylık ödemeler denir.

Kiralık emlak yatırımları bağlamında, bunlar aylık ödemeler, her ay toplanan kiralarla geri ödenen zamanın önemli bir bölümünü oluşturur. emlak kiralama ile. Bu nedenle, bu kiraları gerçek para iade garantisi olarak gören borç verenlerden% 100 kredi verme kolaylığı.

  • Öte yandan, kiralık yatırım izin verir Vergi avantajları. Yeni veya mobilyalı bir kiralama, yatırımcının, çeşitli devlet araçları aracılığıyla vergi muafiyetinden vergi matrahındaki düşüşten faydalanmasını sağlar. Borçlunun borçlanma kapasitesini artıran bir vergi avantajı.

Kredi başvurunuzu hazırlayın

% 100, hatta% 110 krediden faydalanmak mümkündür. Bu, bundan yararlanmak için borçlunun borç verene sunması gerektiğini söyledi sağlam bir proje, Beton ve her şeyden önce iyi hazırlanmış. Bu ne anlama geliyor?

  • Borç verenin taslak bir finansman planı sunması önerilir. Finansman planı bir yandan yatırım sonucu elde edilen gelirleri ve diğerinin harcama ve giderlerini ortaya koymaktadır. Diğer bir deyişle, kiralık emlakta (gerçekten yatırımcı ile ilgili) yatırım getirisi oranını vurgular. Bir proje ne kadar ayrıntılı ve net olursa, borç verenin o yatırım için gereken parayı borç verme olasılığı da o kadar yüksektir.
  • Bir başka önemli nokta:e özellik. Kiraya yapılan gayrimenkul yatırımları, söz konusu mülkün kolayca kiralandığında ödenir. Aksi takdirde, yatırım uygulanabilir değildir. Sebep neden Mülkün konumu ve kalitesi önemlidir. Borç veren karar vermede.

Gayrimenkul kredileri ve finansman olanakları hakkında daha fazla bilgi edinin.


Video Talimatları: