Emlak envanteri, mülkünün miktarını değerlendirmek için ölenlerin tüm mülklerini listeleme eylemidir. Bu envanter zorunlu değildir ancak uyuşmazlığı azaltmak, mirasın yanlış kullanılmasından kaçınmak ve ölen kişinin bıraktığı muhtemel borçların altına düşmemek için bunu gerçekleştirmek daha iyidir. Bu envanterin ardından noter, varisler arasında pay paylaşmaya devam edebilir.
Gayrimenkul envanteri
Ardışıklık envanteri: zorunlu mu değil mi?
Gayrimenkul envanteri miras kütlesini hesaplamak için kullanılır ölen kişinin, yani sahip olduğu taşınır ve taşınmaz malların miktarını değerlendirmek. Bir envanter çoğu zaman yapılırsa, zorunlu değildir.
Ölen kişinin mülkiyeti varsa ve mirasçıları bir envanter talep etmiyorlarsa, bu mülkü doğrudan kabul ettikleri anlamına gelir. Mirasın saf ve basit bir şekilde kabul edilmesi, mirasçıların mirası kabul etmeleri anlamına gelir; borçlarını ödemek ölen kişinin bütünüyle bırakabileceğini. Envanter gerçekleşmesi net varlıklara kadar kabul durumunda zorunluyani mirasçıları miras kabul ederse ve miras tutarına kadar olan borçları geri ödemeyi kabul ederlerse. Başka bir deyişle, eğer 10.000 Euro miras alırlarsa, 10.000 Euro'luk borcunu geri ödemeyi kabul ederler.
Emlak envanteri nasıl kurulur?
Sıralamanın envanteri şu şekilde yapılır: mirasçıların talebi. Noter, icra memuru veya müzayedeci tarafından yapılır. Başvurular, ilk derece mahkemesinin siciline ilan opsiyonu ilanından itibaren 2 ay içerisinde yapılır.
Emlak envanteri aşağıdakileri içerir:
- mirasçıların listesi ve kalitesi (mirasçıları ara)
- açıklama ve varlıkların değeri (taşınır ve taşınmaz mallar, menkul kıymetler ve hisse senetleri, para, alacaklar) ve borçlar (miraslar, krediler ve krediler, borçlar)
Emlak envanteri o zaman alacaklılar yararına tescil ve yayınlanır.
Bir arka arkaya envanter yapmak için sayın Vergi öncesi 80 Euro artı kayıt veya reklam maliyetleri.
Ardışık bir envanter yaptıktan sonra, noter, farklı mirasçılar arasındaki payları hesaplamaya ve paylaşmaya devam edebilir. Bu paylaşım, mirasçıların düzeninde tanımlanan mirasçılar arasındaki hiyerarşiye bağlıdır.