Bu Yazıda:

Kira iyi bir yatırımdır, ancak boşluk dönemleri hakkında düşünmeliyiz. Çeşitli nedenlerden dolayı, bazı ürünler uzun süre boş kalabilir. Kiralanan mülkün karlılığı o zaman daha az verimli olacaktır. Çok fazla para kaybetmekten kaçınmak isteyen ev sahipleri için bazı çözümler.

Boş konut: mülk üzerinde bir noktaya değinmek

Daire bir alıcı bulamazsa, belki de gereklidir çekiciliğine dikkat çekmek. Talep edilen kira çok pahalı olabilir. Emin olmak için, bir emlak ajansıyla görüşün veya reklam sitelerine göz atın. Sizinkine, aynı boyuta ve aynı yere uygun özelliklerle karşılaştırın.

Sorun ayrıca gelebilir dairenin durumu. Rekabetçi ve çekici olmak için bazı küçük işler yapmak bazen gerekli olabilir.

Hala bir eksikliği olabilir pazar görünürlüğü. için kiralık daireyle mücadelereklamınızı çeşitli sitelerde yayınlamaktan çekinmeyin. Tanım, fotoğrafların yanı sıra çekici olmalıdır.

Büyük dairelerde boş kalmamak için oda arkadaşını düşünün

Kiralık boşluk büyük evler için tekrar eden bir fenomendir. Kiralar genellikle yüksektir ve geniş bir alan arayan kiracıları bulmalıyız. Bunlar genellikle kiralamak en karmaşık şeylerdir.

Kolokasyon, sorunu çözmek için iyi bir çözüm olmaya devam ediyor. Mobilyalı kiralayabilir ve bu nedenle daha yüksek fiyatlar uygulayabilirsiniz. Oda arkadaşı araması uzman servis sağlayıcılar tarafından yapılabilir. Bunun bir maliyeti vardır ancak çok daha pahalı tatil dönemlerinden kaçınmanıza izin verir. Hatta bazı markalar, ihtiyaçları karşılamak için ev işleri düzenlemeyi ve ev düzenlemeyi bile öneriyor.

Kira kontratı almak

Piyasa doymuş ve rekabet zor ise, sigorta alın. Kiralık boşluk sigortası iki kira arasında gelir elde etmenizi sağlar. Bundan yararlanabilmek için, yıllık kira bedelinin bir kısmını da dahil olmak üzere ödemeler gerekecektir.

Tek başına veya başka bir sigorta altında bir seçenek olarak alınabilir. Bu genellikle GLI'de (Ödenmemiş Kira Garantisi) geçerlidir. Geri ödeme, yalnızca bir ila üç ay düşülmesinden sonra gerçekleşir. Dikkat, sigortacılık boşluğu kiralama, hiç kiralanmayan bir mülke karşılık gelen kira kiralama ile karıştırılmamalıdır.

Bir mülk yöneticisinden geç

Mülkiyet yöneticileri ayrıca bu tür garantiler de sunar. Bazen daha pahalı ama aynı zamanda daha kapsamlı. Ancak bu hizmet türünden geçmenin birçok avantajı vardır. Yönetici araştırma, kiracı seçimi, kira taslağının hazırlanması, envanter ile ilgileniyor... Bu, özellikle bir oda arkadaşıysa gerçek bir zaman tasarrufu. Aynı zamanda kurallara, yasalara saygı göstermenin garantisidir. Daha fazla arama, randevu ve yönetilecek yönetici. Öte yandan, ağları ve profesyonel bir araştırma tekniği var. Mülkiyetin işgalini yöneten bir profesyonel, boş yer kalma riskini azaltır.

Ayrıca okumak için: Gayrimenkul kiralama, dolandırıcılıklardan nasıl kaçınılır?


Video Talimatları: