Bu Yazıda:

Oluklar çatıdan damlayan yağmur suyunu toplar. Bu su, daha sonra iniş boruları yoluyla boşaltılmalıdır. Ancak mülk hattında bir bina bulunduğunda, olukların nasıl monte edileceği ve komşunun arazisine zarar vermeden yağmur suyunun nasıl giderileceği? Ve bu suya ne olacak? Yasa ne diyor?

Komşu zeminde çıkıntılı oluk

Komşu zeminde çıkıntılı oluk

Medeni Kanun'un 681. maddesi ve yağmur suyu akışı

Medeni Kanunun 681. maddesi çok açık: " Her mal sahibi, yağmur suyunun zeminde veya kamu yolunda akabileceği şekilde çatılar kurmalıdır; komşusunun fonu üzerinden ödeme yapamaz »
Uygulamada çatılar ve bu nedenle oluklar yağmur suyu sağlayacak şekilde tasarlanmalıdır mal sahibinin ülkesinde veya muhtemelen halka açık yollarda akış. Yağmur suyunuzu komşunuzun mülkünden tahliye edemezsiniz.

Kanun geneldir ve inşaat türlerini ayırt etmez. Bir ev veya garajda olduğu gibi aynı şekilde uygulanır. Birkaç metrekarelik küçük bahçeniz bile buna tabidir. Suyun komşunuzun evine düşmemesi için düzenleme yapmanız ve / veya bir oluk takmanız gerekecektir. yağmur suyunu toprağa yönlendirin.

Kanalizasyon servis çatıları

Prensip olarak, yağmur suyunuz komşunuza akmamalıdır. Bina komşu fonlardan saygın bir mesafedeyken söylenmesi ve yapılması kolaydır. Peki ya mülk hattında ne zaman?

Aşağıdaki çatı kanalizasyon kanalının açıklığına bağlı olarak, Medeni Kanun'un 681. maddesinin uygulanmasından, derhal bir oluk takmanız gerekir. bu suyu al ve kendi topraklarına yönlendir. Ayrıca bu oluk komşu zeminde aşmamalıdır. Bu durumda komşunuz sizden kurulumunuzu değiştirmenizi isteme hakkına sahiptir: Oluk ilk etapta, ikinci çatıya bakın.

Öte yandan, eğer komşunuz çatınızın veya olukunuzun 30 yıl boyunca topraklarını sürekli ve açık bir şekilde devraldığını kabul etmişse, bu durumun protesto etmeden izin vermesine izin verdiyse, kendisinin taşma bir rahatlama yaratmasına izin vermiştir (Medeni Kanununun 690 maddesi). ihalelerde).

Bölüm 681 ve Mülkiyet Sınırlaması Sorunu Uygulaması

Mülkiyet sınırlarının kesin olarak tespit edilmediği durumlarda veya varsa anlaşmazlık Bunlarla ilgili olarak, oluklar nasıl kurulur?
Prensip olarak, binanın sahibinin, çatı sırtının altındaki ya da oluğunun altındaki kısmına sahip olduğu varsayılmaktadır. Bu noktada su düşerse, komşunuz hiçbir şey söyleyemez.
Öte yandan, bu toprak parçasının kendisine ait olduğunu ispat ederse, 681 numaralı bölüme uymanız gerekecektir.

Komşunuzun olukları mülkünüze taşarsa ne yapmalı?

Tüm mahalle anlaşmazlıklarında olduğu gibi, daima dostane bir çözüm ile başlayın.
Komşunu ara sorunu açıklayarak.
Eğer sözlerinizin bir etkisi yoksa, alındığına dair bir onay mektubu gönderin. Medeni Kanunun 681. maddesine atıfta bulunmaktan çekinmeyin.
Üstelik anlaşmazlığınızın alındığı bu posta, çıkma esaret riskinden kaçınacaksınız.
Eğer sıkıntı devam ederse, bir adalet uzlaştırıcısını dahil edin. Bu hizmet ücretsizdir ve uzlaşmacıların listesini belediyede bulabilirsiniz. Kabul etmiyorsan, mecburen mahkemeye git.
Ancak aynı zamanda, her birinin haklarının ve görevlerinin iyi bir şekilde belirlendiği bir taşma sıkıntısı kurarak da bir uzlaşma bulabilirsiniz.


Video Talimatları: