Bu Yazıda:

Alur 2015 * yasası, kat mülkiyeti için çalışma fonları oluşturma zorunluluğu getirmektedir. Bu görüşe ve kat mülkiyeti üzerindeki etkisine geri dönün.

İş fonları nelerdir?

Çalışma fonu finansman fonu, Gelecekteki işlerin veya bakım işlerinin finanse edilmesi için ortak bir ortaklık içinde yaratılan fonlardır. Ortak sahiplerin, ortak mülkiyet ile ilgili işlerin finansmanı için ortaklaşa tasarruf etmelerini sağlar.
Teminat fonları ortak ortaklar tarafından düzenli olarak beslenir ve ortak mülkiyet birliği tarafından yönetilir. Ortak binalara değil binanın büyük kısmına bağlanırlar. Satış durumunda ortak mal sahibi ödediği fonları geri alamaz.
Çalışır ve nakit avans daimi: kalıcı nakit avansları ya ortak mülkiyet tüzüğü ile sağlanır ya da genel kurulda alınan karara bağlı olarak oluşur. Bunlar ayrıca bakım çalışmalarının veya ortak mülkiyetin büyük çalışmalarının finansmanında da kullanılır.

İş fonlarında tasarrufun anlamı nedir?

İş fonları genel olarak öngörülemeyen giderler (bakım işi veya büyük iş veya ödenmemiş) için oluşturulur ve ayrılır. Aynı zamanda ortak mülkiyet problemlerini çözmek için de kullanılabilirler:

  • Muhtemel bir artışla uğraşmak,
  • Binanın kademeli olarak bozulmasına neden olan çalışmaların oylanması zorlaşırsa,
  • binanın yaşlanmasına bağlı bakım zorluğu durumunda,
  • kat mülkiyeti, vb. içinde başka bir engelleme durumunda

Sağlayıcı fonlar ortak sahiplere izin veriyor Büyük bakım, yenileme veya diğer işlerin olası finansmanını tahmin edin.

İşlerin ve hukukun fonu Alur

Alur 2015 kanunundaki büyük değişikliklerden biri, bu zorunlu çalışma fonlarının anayasasını oluşturmasıdır **.
Bu çalışma fonlarının zorunlu olarak yapılması anayasa, bakım çalışmaları ile ilgili karar alma zorluklarından kaçınılmasını, binanın yaşlanmasını vb.

* Şubat 2015’te yazılan ve gelişmesi muhtemel bir yasa.

** Alur yasası çerçevesinde bir çalışma fonu oluşturulması, 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren zorunlu ve etkili olacaktır.


Video Talimatları: