Bu Yazıda:

Satış sözleşmesi, tarafların bir süre sonra tekrar satın almak için karşılıklı olarak anlaşma yapacakları bir sözleşmedir; eğer alıcı kendisine verilen süre içinde geri çekilmezse, satış sözleşmesini tekrar eder. Bu satış sözleşmesinin, tarafların kendi yükümlülüklerini yerine getirmesi gereken bir geçerlilik süresi vardır.

Satış sözleşmesinin makul süresi

Prensip olarak, bir satış sözleşmesinin geçerlilik süresi üç ay. Nitekim, iki ila üç aylık bir zaman aşımı gereklidir, böylece her bir taraf ve noter satışı sonlandırmak için idari adımları uygulayabilir. Alıcının, satın alımını finanse etmek için ipotek almak için başvuruda bulunduğu bankacılık kurumlarının yanıtlarını almak için biraz zamana ihtiyacı olabilir. Bu arada, noterde taraflar satış sözleşmesini imzalamadan önce belediye binasında, vergilerde veya bankada yapılacak çeşitli doğrulamalara sahiptir.

Satış sözleşmesinin süresini uzatan veya kısaltan olaylar

Satış sözleşmesi, taraflar askıya alma koşullarını eklerse yukarıda belirtilen makul süreden daha uzun sürebilir. Satış, ancak olayın gerçekleşmesi durumunda gerçekleşir. Bu durumda, tarafların emsal koşulların yerine getirilmesi gereken bir dönemi planlayıp planlamadıklarına bağlı olarak süre daha uzun veya daha kısa olabilir.

Buna ek olarak, alıcı eğer satış sözleşmesinin süresi çok kısa olabilir Satış sözleşmesinin tebliğinden itibaren 7 günlük yasal süre içerisinde geri çekilir.
Alıcı geri çekilmezse, satıcı ve alıcı, iki ila üç aylık makul süre zarfında son satış sözleşmesini imzalar. Ancak bu aracın imzasının bu sürenin sonunda gerçekleşmemiş olması olabilir. Bu durumda, satış sözleşmesinin, tarafların eylemin tekrarını satış sözleşmesinin esas geçerliliği şartı haline getirmesi şartıyla yapmış olması durumunda geçersiz hale gelmesi muhtemeldir. Öte yandan, satış vaadi geçerliliği böyle bir imzaya tabi değilse ve süre uzatılabilirse, sürenin sona ermesi sözleşmenin geçerliliğine yol açmaz. Satıcı daha sonra satıcının nihai hale gelmesi için alıcıdan yükümlülüğünü yerine getirmesini isteyebilir.


Video Talimatları: