Bu Yazıda:

Gayrimenkul bağışı, bağışçı tarafından taşınmazın mülkünü veya herhangi bir mülkünü (ev, apartman, arazi) kendi tercih ettiği yararlanıcısına, kullanım ömrü boyunca iletme işlemidir. Gayrimenkul bağışı özel imza ile düzenlenebilir mi?

Hatırlatma: Özel tapu nedir?

Aksi özel imza altında hareket olarak bilinen özel bir senet, iki kişi (veya özel kişiler tarafından) yazılmış bir yazı belirtir. Bu bir yazılı anlaşma yasal bir gerçeği tespit etmek veya satış, kira sözleşmesi, iş sözleşmesi vb. gibi sözleşmeye bağlı bir durumu çözmek için. Özel tapunun sadece resmi bir yükümlülüğü vardır: Her iki tarafça da imzalanması gerekir. Tapu daha sonra vergi makamlarına kaydedilmelidir.
Noterlik yasasından farklı olarak, özel tapu hiçbir kamu görevlisinin taslağı için müdahale etmemesi anlamında gerçek bir eylem değildir.

Bir kişi özel imza ile emlak bağışını yazabilir mi?

Medeni Kanun'un 931. maddesine göre, " tüm vivos hediyeleri, sözleşmelerin olağan şekliyle noterlere iletilecektir; ve sıfırın acısı altında dakika kalacaktır. »

Gayrimenkul bağışları ciddi, ani ve geri dönülmez eylemlerdir. Otantik olmalılar. Anlaşmanın geçerli olması için, emlak bağışları noter önüne getirilmeli ve tapunun varlığında hazırlanmalıdır. Noterlik eyleminden bahsediyoruz. Rızanın değiş tokuşunda noter varlığı ve noterin imzası ile imzalanması onun gerçekliğini sağlar. Bağışın vergi makamlarına kaydedilmesi ile ilgilenecek olan noter kendisidir.

Bu nedenle, özel mühür altında hazırlanan bir emlak bağışı düzensizdir ve mutlak bir sıfırlık gerektirir. Bu mutlak geçersizlik terimi, hareketin geçersiz olduğu anlamına gelir. Asla varolmadığı söylenir. Bu nedenle, kanunun geçerliliği olması için, emlak bağışları özel mühür altında değil, noter yasasıyla, geçersizlik cezası altında yazılmalıdır.


Video Talimatları: