Bu Yazıda:

Bir mülkün lotta bölünmesi, bir dizi yaklaşıma saygı gösterilmesi şartıyla, birinin mülk sahibi veya ortak mülkiyete sahip olması mümkündür. Bu yazıda takip etmek için, bir birim arazi, bir bina ve çok sayıda ortak mülkiyetin bölünmesini düzenleyen formaliteler.

Bir mülkün arsada bölünmesi: arsa ve bina

  • Bir kara biriminin bölünmesi: "Aynı mal sahibine ait, tek mülklü ve tek parça ada."

Arazi birimini bölmek için müstakil parselin bir 1m² minimum yüzey alanı. Kadastroya da yetki verilmesi gerekir. Mal sahibi, anket belgesini hazırlamaktan sorumlu lisanslı bir profesyonelle irtibata geçmelidir: mülkün yeni sınırlarını kadastro planında tanımlar.

Bölmek istediğiniz lot sayısına bağlı olarak, belediye hizmetlerinden de çeşitli yetkiler alınması gerekecektir.

Not etmek: son 10 yıl içerisinde 2 partiye bölünmemiş bir arazi ünitesinin sahibi, önceden bir bölünme beyanı istemek zorunda kalacaktır.

  • Bir binanın bölünmesi.

Bir binayı lotlara bölmek için, aynı zamanda gereklidir kadastro servislerine başvuruda bulunmak.

Bina ayrılabilir:
- kat mülkiyeti çok,
- çok sayıda bölüm.

Çok fazla kat mülkiyeti bölünmesi

Yeni ayrı lotlar elde etmek için çok sayıda kat mülkiyeti iki veya daha fazla bölmek mümkündür.

Bununla birlikte, yeni yaşam alanları yaratmaya yönelik bir çok bölümün bazı kurallara uyması gerekir:

  • o gerekir binanın varış yerine saygı duymak ve ortak mülkiyet kurallarına yazılabilecek özel hükümler (gerekli genel kurul, bölünme yasağı vb.)
  • oluşturulan konutlar ölçmek zorunda kalacak 33 m3 için minimum 14 m²
  • kriterler aldatma saygı duyulmalı (içme suyu, tahliye vb.)
  • Asbest ve kurşun teşhisi zorunludur.

Partinin bölünmesi için şartlar bu şekilde karşılanırsa, ortak sahip yine de aşağıdakiler dahil olmak üzere birkaç formaliteyle yüzleşmek zorunda kalacak:

  • Genel kurul toplantısında, bölünmeden kaynaklanan yeni suç payını doğrulamak için oy kullanılır.
  • Binanın ve / veya ortak alanların dış görünümünü etkileyecek bölünme çalışmaları durumunda, A.G'den önceden bir izin alınması.


Video Talimatları: