Bu Yazıda:

İpoteklerin deşarjı, herhangi bir kısıtlamadan arındırılması amacıyla mülke taşınan ipoteği artırmak için noter tarafından yazılan gerçek bir işlemdir. İşte ipotek iptali hakkında bilmeniz gereken her şey.

İpotek serbest bırakılmasının amacı nedir?

Bir mülk satın alırken, alıcı her zaman tek başına finanse edemez ve sıklıkla bir bankayı finanse etmek, genellikle bir bankayı kendisine gerekli fonları borçlandırmak için itiraz etmek zorunda kalır. karşılığında, genellikle ipotek şeklinde verilen bir teminat.
Mülk sahibi birkaç kez sonra tekrar satmak istediğinde, dosyadan sorumlu noter, ipotek tahsilatı yazmak alıcıya herhangi bir ipotek garantisinin ücretsiz olarak satın alınmasını garanti etmek.
Ayrıca, bir gayrimenkul edinimi için borç alırken ipotek iptali isteyebilir ve son tarihten önce geri ödeyebilirsiniz.
İpotek serbest bırakma belgesi böylece ipotek kaydını göründüğü tapu sicil dosyasından siler.

İpoteği kim serbest bırakabilir?

İpotek tahliyesi, mülk sahibi ile alacaklısı arasındaki dostane bir anlaşmanın sonucu olduğunda, taslak hazırlamaktan sorumlu olan noterdir. gerçek serbest bırakma kanunu.
Ne yazık ki, alacaklı ve borçlu her zaman ipotek serbest bırakılması konusunda hemfikir değildir mülke vurmak. Bu durumda, borçlu, yani taşınmaz mal sahibi, söz konusu ipoteğin serbest bırakılması için mahkemeye gidebilir. Bu, borçlu tarafından alınan kredinin geri ödenmesi durumunda veya ipoteğin başlangıç ​​süresi zaten aşılmışsa verilecektir.

İpoteğin serbest bırakılmasının ücretleri nedir?

İlgili maliyetler ipoteğin serbest bırakılması kanuna göre noter ücretleri, KDV veya kayıt ücretleri de dahil olmak üzere farklı unsurlardan oluşur. Yaklaşık olarak temsil ederler 0,7% Mülk mevcut satıcı tarafından satın alındığında satın alınan kredinin miktarı.
Bu masrafları ödemek borçluya, yani emlakçıya aittir. Ayrıca noter, bir mülkün satışı sırasında gerçekleştiğinde ipoteğin satış fiyatından çıkarılmasıyla ilgili maliyetleri düşecektir.
İpoteğin serbest bırakılması sözleşmenin bitiminden bir yıl sonra yapıldığında, borçlu ipoteğin serbest bırakılması ile ilgili masrafları ödemek zorunda olmayabilir.

Natarlı davranışlar hakkında daha fazla bilgi edinmek için:

  • Noter ücretleri ne kadar?
  • Bir satış anlaşması hazırlanması
  • Arazi ediniminin adı nedir?


Video Talimatları: