Bu Yazıda:

Herhangi bir ortak mal sahibi, bir gün ortak masraflarını ödemekte zorluk çekebilir veya diğer ortak mal sahiplerinden ödenmemiş faturalarla karşı karşıya kalabilir. Böyle durumlar nasıl ele alınır? Kat mülkiyeti ücretleri ile ilgili olarak ödenmemiş faturalara odaklanın.

Kat mülkiyeti ücretlerinin ödenmesine ilişkin kural

Prensip olarak, tüm ortak sahipler, ödemenin bitiş tarihini belirten fon çağrısı aldıktan sonra, ortak giderlerin paylarına kadar ortak ödemelerine katılmaları gerekir.
Bu nedenle, birkaç özel durum haricinde, bir ortak sahip, bütçede oy kullanmış olsa da, Genel Kurul'da bulunmasa dahi, sahip olunan meblağların ödenmesinden muaf olamaz. aleyhinde oy.

Bazı kat mülkiyeti ücretlerinin ödemesinin ertelenmesi

Bir ortak sahibinin elde edebileceği iki durum vardır. ertelenmiş yerleşim.
Bunlardan ilki, mali zorluklarda cari giderlerinin ödenmesini yaymak isteyebilecek ortak mal sahibi ile ilgilidir. Bunu yapmak için, talebi iyi niyetine bağlı olan ortak mülkiyet mütevelliğine talep edebilir. Bu tür durumlarda gecikmemeniz de tavsiye edilir, olası geri kazanım maliyetleri geciken ortak sahibine fatura edilebilir.
İkincisi, eş sahibinin ilgili Genel Kurul aleyhine oy kullandığı, katılmadığı veya katılmadığı iyileştirme çalışmaları ile ilgili harcamaları içerir. Ortak sahibi, 10 yıldan fazla olan tutarın yayılması amacıyla mülk yöneticisine makbuz makbuzu ile tescilli bir mektup gönderebilir. Kısa vadede faydalı olmasına rağmen, bu erteleme faiz ödemesini de içerir.

Ödenmemiş apartman ücretleri için çareler

Mütevelli heyeti her şeye sahiptir ödenmemiş masrafları karşılayan bir araç cephaneliğive özellikle de bütün mülkiyeti baltalamamak.
Teşvikten resmi bildirime kadar, geç cezalarMütevelli Heyeti adaletle de başlatabilir. kurtarma prosedürü (ihtiyat veya ihtilaf).
Her halükarda, diğer ortak sahipler Genel Kurul'da oy kullanacakları oylar haricinde, ödenmemiş parayı ödemekle yükümlü olamazlar ve bu da kusurlu ortak sahibinin yargısal yolunda düzenlenmesi beklenir.


Video Talimatları: