Bu Yazıda:

Lojmanlar bir dizi zorunlu çalışmaya tabidir. Binanın güvenliğini, güvenliğini veya en son enerji standartlarına uygunluğunu sağlayacak işler.

Ortak sahiplik: zorunlu çalışma

Ortak sahiplik: zorunlu çalışma

Ortak mülkiyet, zorunlu çalışmalar nelerdir?

Mantıksal güvenlik, hijyen ve çevre sorunları nedeniyle, Kanun belirli işleri uygulamak için kat mülkiyeti gerektiriyor.
Binaların ortak mülkiyet statüsünü belirleyen 10 Temmuz 1965 tarihli yasa ile yönetilen yasal yükümlülükler.

Zorunlu iyileştirme çalışmaları:

  • binadaki asbestin sökülmesi ve sökülmesi
  • asansörlerin uygunluğu
  • kanal ve boruların uygunluğu
  • ortak ısıtma için bir kalori sayacı ve sıcak su sayacı montajı
  • cephe yenileme (belediye tarafından belirlenir)
  • çöp oluğunun sökülmesi

Özel enerji tasarrufu durumu:

  • Enerji geçişi yasası (Ekim 2014'te kabul edilmiştir), yenileme çalışmaları, çatı kaplamaları ve yeni odaların montajı durumunda enerji tasarrufu çalışmalarını zorunlu kılmayı planlamaktadır. Bazı özel durumlarda, düzenlemeler zaten kat mülkiyeti, binalarının enerji denetimlerinin yapılmasını gerektirir.

Zorunlu çalışma genel ortaklık toplantısında oy kullandı

Ortak sahiplerin genel kurul toplantısı, hiçbir durumda yasaların zorunlu kıldığı işlerin gerçekleştirilmesine karşı çıkamaz.

Burada, ortak mülkiyetin oyları kendi başlarına yapılan çalışmalarla değil uygulama koşullarıyla ilgilidir: ne zaman? Hangi firma tarafından? Hangi fiyat için? Vb

Bu yönünden ayrı olarak, oy kullanma prosedürleri diğer tüm konularla aynı kalmaktadır:

  • eksik ortak sahip üçüncü şahıslar tarafından temsil edilmeyi talep edebilir.
  • Her ortak sahip, ortak kısımlardaki payına eşit sayıda oy kullanır,
  • sorular salt çoğunluk tarafından oylanır (ortak sahiplerin yarısından fazlasının kabul edilme talebini onaylaması gerekir).

Finansmana KatkıBurada, ortak mülkiyet giderleriyle aynı katılım kurallarını gözlüyoruz.

Not etmek: kat mülkiyeti çalışmaları ve özellikle zorunlu yapılanlar için (eko-kredi, vergi kredisi, vb.) maddi yardım bulunmaktadır.


Video Talimatları: