Bu Yazıda:

Ortaklığın uygun şekilde çalışması için zorunlu ve zorunlu olan tüzük, her birinin hak ve yükümlülüklerini ortaya koyan yazılı bir belgedir. Satın alma sırasında iletilir ve kiracının dikkatine sunulmalıdır. Herhangi bir sözleşme gibi, düzenleme de bazen ortak sahiplere zarar verebilecek bazı sapmaların yaşandığı bir durumdur. Bakalım bu problemli cümlelerin ne olduğunu ve etraflarında nasıl dolaşacaklarını görelim.

Kötü niyetli bir madde nedir?

Haksız terimler kavramı yalnızca bir sözleşmede veya bu durumda bir profesyonel ile profesyonel olmayan arasında bir uzlaşma vardır. bir fıkra küfürlü sayılır ondan beri yasal metinlerle çelişir yürürlükte veya ortak sahiplere veya kiracılara zarar verebilecek haklar ve yükümlülükler arasında bir dengesizlik yaratma. Bu değerlendirme bazen çok subjektiftir, Fransız içtihatları kendi başına bazı maddeleri küfürlü olarak nitelendirdi.
Aşağıda, bazı ortak mülkiyet düzenlemelerinde hala mevcut olabilecek sözde suistimal maddelerinin bazı örnekleri bulunmaktadır. Bu durumda, onlar yazılı olarak kabul edilir.

  • Evcil hayvan bulundurma yasağı
  • Dairesini üçüncü bir kişiye devretme yasağı
  • Dairesini liberal bir faaliyette bulunmak için kullanma yasağı
  • Ortak mülkiyet ücretlerinin ödenmemesi için ısınmanın veya elektriğin askıya alınması

Ortak mülkiyet kurallarının kötüye kullanılması maddesi: Başvurular nelerdir?

Ortaklık düzenlemelerinde haksız şartlardan kaçınmak için, yazarken uyanık ilk düzenleme. Bununla birlikte, bazı düzenlemeler çok eski, fazla dikkat çekmeden veya güncelleme gerektirmeden oluşturulmuştur.
Her durumda, ortak mülkiyet yönetmeliklerinde önerilen tüm değişikliklerin, ortaklar tarafından çifte çoğunluk tarafından onaylanmadan önce genel kurul gündeminde görünmesi için mütevelli heyeti dikkatine sunulması veya oy birliğiyle duruma bağlı olarak.
Eğer mütevelli, tüzüğün değiştirilmesini veya haksız bir sürenin tanınmasını reddederse, bir veya daha fazla ortak sahibin inisiyatifinde yasal işlem başlatmak her zaman mümkündür.
Ancak, yapmak adalete itiraz etmek sonuçsuz değildir ve problemleri dostane bir şekilde çözmeye çalışmanız tavsiye edilir.
Bunu yapmakta tereddüt etmeyin doğrudan Mütevelli Heyeti ile görüşün, sendika konseyiniz ya da adımlarınızda size rehberlik edecek ortak sahipler birliği.


Video Talimatları: