Bu Yazıda:

Bir ortak mülkiyetin karşılaştığı zorlukların niteliğine bağlı olarak, eksiklik halinde ilan edilebilir. Bununla birlikte, bu, sonuçları kiracıların veya ortak sahiplerin olsun, işgalcilerin kamulaştırılmasıyla sonuçlanabilecek sıkı bir prosedürdür. Ortak sahiplikteki eksiklik durumuna odaklanın.

Ortak sahiplikte yoksunluk durumu nedir?

Ortak mülkiyetten yoksun bırakılma durumu, geçer geçmez çağrılır finansal ve / veya yönetim sorunları o kadar önemlidir ki, artık konut kompleksinin korunmasını destekleyemiyor ve bina sakinlerinin güvenliğini garanti ediyor.
Kim sorabilir kat mülkiyeti eksikliği durumu?
Başarısızlık beyanı için başvuru Coğrafi durumuna göre ortak mülkiyete bağlı olan Mahkeme de Grande Mahkemesi huzurundaki bir prosedürün konusu olmalıdır.
Bu bağlamda, adalet belediye başkanı tarafından ortak mülkiyeti bulunan veya EPCI (Belediye İçi İşbirliği Kamu Kurumu) Başkanı tarafından ele geçirilmiştir. Ayrıca, söz konusu muhataplardan birinin anlaşmasıyla seizin, aynı zamanda validen, sendikadan, geçici yöneticiden veya ortak sahiplerden de oy kullanabilir; çünkü oyların toplam oyların en az% 15'ine eşit olması kat mülkiyeti.

Kat mülkiyeti eksikliğini kim ilan eder? Hangi işlemden sonra?

Bir ortaklığın eksiklik durumu Yüksek Mahkeme Başkanı tarafından alınır, ardından tüm paydaşlara bildirilir (mütevelli, Belediye Başkanı...).
Bir karar vermek için, Başkan bir rapor hazırlamak için bir veya daha fazla uzmanı görevden alır. kat mülkiyeti durumu. Rapor vermeli:

  • Ortak mülkiyetin finansmanı, talepleri ve ortak sahiplerin temsil ettiği pay;
  • İnsanların güvenliğini sağlamak için ortak parçaların durumu ve gerekirse gerekli çalışmalar.

Eksiklik durumunu bildirmenin sonuçları nelerdir?

Eksiklik durumunun beyanı şöyle sonuçlanır:

-> bir taahhüt kamulaştırma prosedürü ortak mülkiyet sakinlerine karşı.
Her bir ortak sahibinin tazminat ödeneğinin miktarını da sabitleyen ilgili idari kararnamenin yayınlanmasından itibaren, sakinlerin binadan ayrılmak için azami iki aylık bir süresi vardır; dedi.

Kat mülkiyeti finansal yönetimi hakkında daha fazla bilgi edinin.


Video Talimatları: