- Hangi şartlar altında AG’de alınan bir karara itiraz etmek mümkündür?
- Nasıl devam edilir?
- Sonuçları nelerdir?
Bir eş sahibi, hakimi veya rakibi, Genel Kurul'da alınan bir karara itiraz etme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, mahkemeye başvurma koşulları katıdır ve eylem yaygın olarak ciddi bir eylem olarak kabul edilir. Açıklama.
Hangi şartlar altında AG’de alınan bir karara itiraz etmek mümkündür?
Temyiz, temerrüde sahip ortaklara, yani Genel Kurul'da veya muhaliflerde bulunmamakta saklıdır. Rakip, toplantıda vekil tarafından temsil edilen, temsil edilen veya temsil edilen eş sahibi
- Kararlaştırılan taslak kararın "karşı"
- "Çünkü" taslak karar reddedildi
Bir başka zorunluluk: Genel Kurul'da alınan bir karara itiraz edebilmek için bu kararın yasadışı veya düzensiz olması veya kabul edildiği meclisin düzensiz olması gerekir. Sadece kararın özünde veya biçiminde olsun, yürürlükteki kurallara aykırı olarak alındığı takdirde yasal işlem yapılabilir. Örneğin, gündemde bulunmayan bir karar, harcamaların kötü dağıtılması veya ortak sahiplerden birinin haklarını zedeleyen bir karar.
Nasıl devam edilir?
AG’de alınan bir karara itiraz etmek için Tribunal de grande örneğini (TGI) ele geçirmek binanın bulunduğu yer iki aylık bir süre toplantı tutanağının alınmasından itibaren. Bu iki aylık süre zorunludur. İki ayın ötesinde, karar yasadışı bir şekilde alınmış olsa bile itiraz edilemez.
Bu prosedür sırasında ve Tribunal de grande örneğini ele geçirmek için bir avukatın müdahalesi zorunludur.
Sonuçları nelerdir?
Bu başvuruyu takiben iki çözüm mümkündür:
- Mahkeme, mahkemede yapılan işlemin geçerliliğini kabul eder: kararı daha sonra iptal edebilir ve ilgili eş sahibi tazminat alabilir
- Aksine, mahkeme bu eylemi tanımıyorsa ve bu temyiz başvurusunu kötüye kullandığı kabul edilirse, ilgili ortak sahibine tazminat ödemesi istenebilir
Kat mülkiyeti mütevelli hakkında daha fazla bilgi edinin:
- Ortak mülkiyet düzenlemeleri
- Ortak Mütevelli Heyeti'nin rolü
- Kat mülkiyeti finansal yönetimi