Bu Yazıda:

Karar verildi, gayrimenkul yatırım macerasına başlamak için gereken proje ve bütçeye sahipsiniz. Ancak ikilem emlak satın alırken ortaya çıkar: bir ajanstan mı yoksa bir bireyden mi geçersiniz? Her iki çözüm de elbette avantaj ve dezavantajlara sahiptir. İşte bilinçli bir karar vermenin bazı yolları...

Gayrimenkul satın almak: bir ajanstan mı yoksa bir şahıstan mı geçersiniz?

Gayrimenkul satın almak: bir ajanstan mı yoksa bir bireyden mi geçersiniz?

Bireyler arasında gayrimenkul satın almak

Bireyler arası satış her iki tarafa, alıcıya ve satıcıya giderek daha fazla hitap eden bir işlemdir. Bu sistemin avantajlı olmasına rağmen, var tuzaklar ve bazı dezavantajlar.

  • Ajans ücretlerinden tasarruf etmek

Ajans ücretlerini ödemekten kaçınmak, bir bireyden mülk satın almaya karar verdiğimizde akla gelen ilk fikirdir. Tesislere bağlı olarak maliyetler% 5 ila 10 arasındadır.

  • Zaman alan bir arama

Bir emlak ajansının hizmetleri olmadan yapmaya karar verdiğinizde, tüm araştırmalar kesinlikle sizin sorumluluğunuzdadır.
İnternette veya özel gazetelerde emlak ilanlarını "soymak" için harcanan saatleri, sık sık hayal kırıklığı yaratan ziyaretler yapmak, telefona veya postalara cevap vermek... esansiyel.

  • Alınan fikirleri durdur

Bireyler tarafından satılan malların daha ucuz olduğuna hala inanılmaktadır. Ancak bu her zaman gerçek değildir. Aslında, bireyler mülklerini abartma eğilimindedirler çünkü duygusal yönü devreye girer.

Gayrimenkul satın almak: bir acenteden geçmek

  • Ajans ücretleri

Dezavantajları listesinde, elbette ki tutarı ajans ücretleri vardır Tahmini fiyata bağlı olarak% 5 ve% 10 Ajans ile mülk ve işlem sözleşmesinin şartları (özel görev veya basit görev).

  • Gayrimenkul piyasası hakkında iyi bilgi

Bir emlakçı, bölgedeki fiyatları ve emlak münhasırlıklarını bilir. Size zaman ve bazen para kazandırabilecek değerli bilgilere sahiptir.
Bu profesyonel aynı zamanda gayrimenkul teşhisi, kat mülkiyeti yönetimi üzerindeki denetim hakları ve yürürlüğe giren yeni yasalar gibi zorunlu prosedürleri de bilir.

  • Doğru fiyat

Özel şahısların aksine, emlak acentelerinin mülkü gerçeğe uygun değeri ile tahmin et. Aslında, piyasa fiyatı ile ilgili olarak fazla değer verilen bir mülk asla satılmayacak ve aracı işlem tamamlanıncaya kadar komisyon almamaktadır. Bu nedenle, aracı, reklam ve organizasyon yaparak aktif olarak alıcı bulmak için her türlü çabayı göstermelidir. başarılı ziyaretler.


Video Talimatları: