Bu Yazıda:

Gayrimenkul alırken, sık sık yeni veya eski olarak satın alma sorusunu sorar. Bu seçimin bütçenize, yaşam tarzınıza ve aynı zamanda taşınmanız gereken zamana bağlı olduğunu unutmayın.

Gayrimenkul Alış: yeni veya eski?

Gayrimenkul Alış: yeni veya eski?

Yeni mülk satın al

Avantajları

Yeni bir mülk satın alırken, ilk avantajın şu evinizi özelleştirmek: yaşam tarzınıza, ihtiyaçlarınıza ve zevklerinize göre hayal ettiniz ve bu konaklama her yönden size benziyor. Aynı şekilde, bu konut güvenlik standartları, ses veya ısı yalıtımı standartları vb.
Yeni bir alımın finansal avantajı, noter ücretlerinin eskisinden daha düşük olması, çünkü mülkün alım fiyatının% 2-3'ünü oluşturur. Ayrıca yepyeni bir mülk ile mükemmel tamamlama garantisinden faydalandığınızı unutmayın. iki yıllık ve yıllık garantiler, konutta bir sorun olduğunda sizi koruyanlar. Son olarak, şu anda, aşağıdaki gibi yeni gayrimenkul satın alımlarını veya yatırımlarını teşvik eden birçok avantajlı cihaz bulunduğunu unutmayın. Sıfır Oranı Kredisi aynı zamanda Duflot cihazları, Censi-Bouvard, vb

Dezavantajları

Yeni bir ev almaya başlamadan önce, mülkünüzün inşası ile yüzleşmek için gereken enerjiye ve zamana sahip olmanız gerektiğini unutmayın: bir gecede yeni bir ev almayız; uzun ve gecikmeler sık ​​rastlanır, ayrıca inşaattan sorumlu yüklenicinin güvenilir olduğunu asla garanti edemezsiniz. Benzer şekilde, eğer hayranıysanız şehir merkezinde yaşamMuhtemelen bu yaşam biçiminde bir çarpı işareti yapmak zorunda kalacaksınız. birkaç yeni program doğuyor şehirlerin kalbinde, genellikle şehirlerin eteklerinde bulunurlar.

Eski emlak satın almak

Avantajları

Eskiden bir mülk satın alırsanız, şehir merkezinde bulunan ve olanaklardan (ulaşım, okullar, mağazalar) faydalanmak isteyenler için gerekli olabilecek çok çeşitli malların tadını çıkaracaksınız. Benzer şekilde, ön sözleşmenin imzalanması ve noterdeki son satış sözleşmesinin imzalanması arasında 3 ay geçtiğinden hızlı bir şekilde eski bir mülke geçebilirsiniz. Sonunda, eski bir iyilik zaman önemli iş gerektiriralabilirsin önemli bir indirim satış fiyatı ve yapılacak işin başlangıçtan itibaren doğru bir şekilde değerlendirilmesi şartıyla, fiyatı ilginç olan bir konut alabilirsiniz.

Dezavantajları

Eski bir mülk satın almak zorunda olmak da dahil olmak üzere bazı dezavantajlara sahiptir. işi düşün Uzun vadede, konut standart haline getirmek için (elektrik, yalıtım, vb), size pahalıya mal olabilir. Benzer şekilde, konut standarda getirilmediyse, cari harcamalar, gaz ve elektrik tüketimi gibi yeni mülklerden çok daha yüksek olabilir. Son olarak, noter ücretlerinin yüksek olduğunu unutmayın:% 7-8 arasında.


Video Talimatları: