Bu Yazıda:

Bir dairenin satın alınması, ciddi bir seçime tabi olan uzun vadeli bir yatırımdır. Zeminin seçimi bu nedenle kazancınızın karlılığını sağlamak için temel sorulardan biridir. Bir daire satın almak: Hangi kat seçilmeli? Bu yazıda cevaplarımız.

Bir daire satın almak: Hangi kat seçilmeli?

Bir daire satın almak: Hangi kat seçilmeli?

Bütçesine göre seçilecek kat, bir daire satın alıyor?

Maliyeti düşürmenin püf noktalarını biliyorsanız, gayrimenkule yatırım yapmak mümkündür. Bu nedenle, dairenin zemini alım fiyatlarında baskın bir rol oynamaktadır.

  • Zemin kattaki daireler indirimlidir. % 20 ila 40 arasında. Bununla birlikte, kiracıların daha ziyade kiralanması (normal fiyatın% -10 ila -20'si arasında) kiracıların zemin katında oturmaya daha isteksiz olması (konutun güvenliği ve mahremiyetiyle ilgili endişeler) çekmek için kiralanmıştır. Zemin katına yatırım yapmak çok kârlıdır ve bir zemin bahçesi ise kolayca kiralanabilir.
  • Daireler asansörsüz katlarda İlgili zemine göre değişen miktarlarda bir saç kesimi yaptırmak:
    - 6. kat ve daha fazlası = % 20 indirim
    - 5. kat = % 18 indirim
    - 4. kat % 15 indirim
    - 3. kat = % 10 indirim
  • Sonunda, bulunan daireler Geç bir açık ticaretin üstünde, indirimden yararlan % 20 (burada dairenin iyi yalıtılmış olmasına dikkat edin).

Bir daire satın almak: seçilen yere bağlı olarak avantaj ve dezavantajları

  • Zemin kat bir karlı yatırım kim yararlanabilir güçlü katma değer orada yatırım yapılması koşuluyla satış.
    Ancak, kira yatırımı durumunda, bu konutların kötü itibarının kiralarda boş zamanlara neden olabileceğine dikkat etmek önemlidir. Öyleyse net perdeler ve güvenlik sistemleri gibi çalışmalara yatırım yapmayı düşünün.
  • Son kat çatıların altına monte edilmiş çok yüksek bir parlaklık sunar. Yüksek ısıda dezavantajları olan bir kalite. Yatırımcı bu nedenle satın almadan önce dairenin yalıtımını kontrol etmeli, aksi takdirde satın alma fiyatına yalıtım işi miktarını eklemelidir.
    Dikkat: 5. katın üstünde bulunan asansörsüz bir dairenin yeniden satılması daha zor olacaktır.
  • Dairelerde "orta" katlar bu nedenle en rahat ve en kolay kiralanan olanı koru. Ancak, satın alma fiyatlarının daha yüksek olması nedeniyle karlılıkları düşüktür.

Bu makaledeki rakamlar sadece bilgi amaçlı verilmiştir.


Video Talimatları: