Bu Yazıda:

Tontin terimi az bilinir. Bununla birlikte, tonton maddesi, ortak bir mülkün satın alınması durumunda avantaj sağlar. Bu düşünceye, avantaj ve dezavantajlarına geri dönelim.

Tontine satın al

Tontine satın al

Satın alma nedir?

Tontine bir miras tekniği.
Etkili hale getirmek için emlak satış sözleşmesine bir ton fıkrası dahil edilmelidir.
Not: bu fıkra yalnızca birleşen sözleşmelere entegre edilebilir bir satıcı ve birden fazla alıcı. Başka bir deyişle, olmalı ortak alım. Bu maddenin imzacılarına tontiniers denir.
Neden miras tekniği hakkında konuşalım? Hayatta oldukları sürece, eğitmenler hem mülkün tadını çıkarırlar hem de paylaşırlar. Madde, üniversitelerden birinin ölümü durumunda mükemmel bir anlam ifade eder: hayatta kalan taret, mülkün tek sahibi olur. Mülkiyetinin de geçmişe dönük bir etkisi var: mülk edinilmesinden bu yana tek mal sahibi olarak kabul ediliyor. Bu ne denir rastgele bir sözleşme, yani kazanım kesin değil.

Bir tontin almanın avantajları nelerdir?

Bu miras tekniğinin temel avantajı, mülk olarak kabul edilmesidir. asla mirasın bir parçası olma Ölenlerin Başka bir deyişle, değil aktarma veya art arda sorusu yok: yaşayan tontler, hayatta kalan son kişi olur olmaz tek mal sahibi olur.

Dezavantajları nelerdir?

  • Eğer satmak istersen, satmak zorundasın. taret maddesini iptal et böylece tonlardan biri diğerinin bir parçasını alabilir ve böylece bir ve tek sahip olabilir. Anlaşmazlık halinde hariç: Başka bir alternatif yoktur. Tonerlerden birinin mal sahibi olabilmesi için tek olasılık: diğerinin ölümünü kabul etmek ya da beklemek.
  • Tontine eşlik ediyor önemli bir vergi. Tanık maddenin yanına taşınmazın taşınmasından kaçındığını gördük. Ölüm durumunda, hayatta kalan tontinier tek mal sahibi olur. Bu, transfer vergilerinin veya ölüm vergilerinin ödenmesini engellemez. Mal sahibi ödemeli yaklaşık% 5 transfer vergisi mülkün mülk değeri 76.000 € 'dan azsa. Ancak, mülkün mülk değeri 76.000 € 'yu geçerse,% 60'a varan miras vergisi ödemek zorundadır.


Video Talimatları: