Bu Yazıda:

Bir garaj inşa etmek için, inşaat izni bazen gereklidir. Elde edilmeden önce, iyi tanımlanmış bir prosedürün konusu olmalıdır.

Yapı ruhsatının amacı nedir?

Bir garaj inşa etmek için bir inşaat ruhsatı gerekir:

  • 20 m²'den fazla Yerel Kentsel Planı olmayan bir belediyede arsa üzerinde,
  • 40 m²'den fazla PLU olan belediyelerde,
  • Belediyenizin bir PLU olup olmadığını bilmiyorsanız veya yürürlükte olup olmadığını bilmiyorsanız, belediyeyi aramaktan veya bilgi almak için oraya gitmek için tereddüt etmeyin.

Diğer durumlarda:

  • herkes için 5 m²'den küçük konstrüksiyon, belge yok gerekli değil Ancak, böyle bir boşluğun bir veya daha fazla aracı barındıramayacak kadar küçük olduğu açık,
  • Eğer yirmi ila kırk metrekarelik bir garaj inşa etmeyi planlıyorsanız, ön çalışma beyanı yeterli olacaktır. Deklarasyon tarafından onaylanan inşaat eşiği, belediyenizde yürürlükte olan veya olmayan bir PLU'nun varlığına bağlı olacaktır.

Somut olarak bir inşaat ruhsatı:

  • projenizin uygunluğunu garanti eder belediyede yürürlükte olan şehir planlama kuralları ile. Aslında, onaylanmadan önce ilgili makamlar tarafından daha önce çalışılmış olacak,
  • 40 m²'den daha büyük bir garaj inşa edecek,
  • ayrıca izin verecek Emlak vergilerini veya vergilerini hesaplamak için kullanılacak unsurları tanımlar.

Bir garaj için inşaat ruhsatı nasıl alınır?

Bir inşaat ruhsatı almak için şunlara ihtiyacınız olacak:

  • doldurun Cerfa formu n° 13406 * 03 sonra bir klasör oluşturun. Bu form belediye binasında ücretsizdir.
  • Başvurunun dört nüshasını ya doğrudan belediye binasına dosyalayarak ya da taahhütlü posta ile göndererek,
  • inşaat ruhsatının talimatının ücretsiz olduğu ve teslimatının ücretsiz olduğunu bilir. Ancak, 170 m²'den daha büyük bir garaj yapmak isteyen bir kişi veya sahibi bir firma olan bir bina için bir mimar aramak gerekir. Ücretleri arsa sahibi tarafından karşılanacak,
  • iki aylık bir eğitim süresi var.

İki ay geçtikten sonra lisansınızı alırsanız, şunları yapmanız gerekir:

  • belediye binasına, başkent DOC’inde de bilinen bir site açılış ilanı beyannamesi verilmesi,
  • İşler sırasında, kamuya açık yoldan görülebilen ve ilgili arazide bulunan bir işareti gösterir. Bunun koordinatlarınızı, toprağınızı ve işlerin doğasını belirtmek zorunda kalacaksınız. Projenin sonuna kadar yerinde kalması gerekir.
  • inşaat ruhsatının bir iki yıl geçerlilik süresi izin bildirimlerinden itibaren. Bu süre geçtikten sonra inşaat ruhsatı eski hale gelir ve prosedür yenilenmelidir.

Ayrıca inşaat ruhsatının reddedilmesi de mümkündür. Not:

  • sessizlik zımni izin almaya değer. Başka bir deyişle, eğer iki ay sonra belediyenizden herhangi bir cevap alamadıysanız, isteğiniz onaylandı. Ancak, geçerliliğini sağlamak için, başvurunuzun reddedilmediğini belirten bir sertifika isteyin.
  • eksik parçalar bir reddi açıklayabilir. Bu durumda tekrar bir klasör oluşturmanız gerekecek,
  • Herhangi bir diğer reddetme nedeni belediye tarafından netleştirilecektir. Bir çözüm bulmayı denemek için bununla iletişime geçmeniz gerekecektir.


Video Talimatları: