Bu Yazıda:

Bir ortaklığın idari yönetimi mütevelli için bir görevdir. Görevler çoktur ve yürürlükteki yasal düzenlemeler hakkında iyi bilgi gerektirir. İştirak vekilinin idari yönetim açısından nitelikleri hakkında güncelleme.

Yapının korunması

Mütevelli Heyeti'nin ilk görevi sigortalamak kat mülkiyeti idari yönetimi ve binanın iyi korunmasını sağlamak. Ayrıca, mütevelli heyetini güncel tutmakla yükümlüdür. bakım kitabı üstlenilen işin tamamlandığı.

Acil bir durumla karşı karşıya kalan mütevelli heyeti, binanın korunması için gerekli çalışmaları yapabilir ve karar verebilir. Ancak, derhal ortak sahiplerini çağırmak zorundadır. olağanüstü bir toplantı Kararları onaylamak ve gerekli çalışmaları oylamak için. Belli koşullar altında, ortak mülkiyet mütevelli heyeti, işin tahmininin belirli bir yüzdesine karşılık gelen bir karşılık talep edebilir.

Kat mülkiyeti yönetimi

Bu alanda mütevelli, birbirleri kadar önemli olan çeşitli görevleri yerine getirir.

  • Sekreterya düzeyinde

Mütevelli ortak sahiplerin bir gazete medeni hal, iletişim bilgileri ve sahip oldukları partilerin dağılımı gibi özel detaylarla. Ortak mülkiyet ile ilgili tüm arşivleri tutar. Bu arşivler ortak sahiplerin anlaşmasından sonra uzman bir tedarikçinin eline geçebilir.

Mütevelli genel kurulun bildirimini zamanlamak yılda en az bir kez (17 Mart 1967 tarih ve 67-223 sayılı Kararname, Madde 7) Bu amaçla, önemli noktaları sıralayarak gündemi hazırlar.

  • Ortak mülkiyet kurallarına saygı göstermek

Mütevelli ortak mülkiyet düzenlemelerinin uygulanması Özel parçaların ve ortak parçaların kullanım koşulları düzeyinde. Düzenlemelere ilgililerince titizlikle saygı duyulmasını sağlar. Bu, toplum yaşamının mümkün ve barışçıl olması için şarttır.

  • İletişim düzeyinde

Toplantıların ardından mütevelli, kararların uygulanmasını sağlar. Ayrıca, bina sakinlerini kayıtlı posta ile alınan kararlar hakkında bilgilendirmelidir.

Ortak sahiplerle iletişim, yazılı onaylarını vermeleri kaydıyla e-posta ile yapılabilir.

  • Yasal düzeyde

Ortak sahiplik mütevelli heyeti, ortak sahiplerin adalete olan sendikasının temsilcisidir.

Kayıt siciline ortak mülkiyet kaydına devam etmek onun sorumluluğundadır. Ayrıca binadaki hasar veya hasar risklerini (yangın, doğal afet, su hasarı vb.) Karşılamak için toplu sorumluluk sigortası yaptırmak da onun sorumluluğundadır.


Video Talimatları: