Bu Yazıda:

Duvarcılık, sıhhi tesisat veya elektrik işleri için bir teklif seçmeden önce kendinize sormanız gereken doğru sorular.

Ahşap uzatma

Sorunun kesinliği cevabın kalitesini arttırır: bir fiyat teklifi istemek, böylece her şeyden önce geçer. açık ve kesin tanım Beklentilerinizden.

Bütçenizi kontrol edin

Üstlenilemeyen işler için teklif istemek gerek yok. Ayrıca şirketin can sıkıcı veya sıkıcı olma riski vardır. Şirketleri talep etmeden önce gerekli araçları (krediler, primler, sübvansiyonlar...) analiz edin.

İhtiyaçlarınızı tanımlayın

Talep ne kadar net olursa, şirketler tekliflerini artırmaya daha az özendirilecektir: ihtiyaçları hakkında düşünmek için zaman ayırın. Dergilere göz atın, planlar çizin, evin DIY mağazalarını ve donanımlarını ziyaret edin, arkadaşlarınızla konuşun ve yapılacak işlerin bir tanımını yazmakta tereddüt etmeyin... Şirketlerin teklifleri daha kesin olacaktır ( en azından sor üç tırnak).

Kesin bir ölçüm yapın

Delinmeden yapılan tahminlerden kaçınmak için, ihtiyaçların ölçülmesi yararlı olabilir: odanın yüzey ve boyutları, ısıtılacak hacim, yüzey duvarları veya bölmeler... Şirketler size teşekkür edecekler (daha sonra kontrol etseler bile) ) ve en önemlisi, tüm tekliflerde aynı miktarlara sahip olacaksınız. Seçim daha kolay olacak.

"İyi şirketleri" bulun

Kendiniz hakkında bilgi edinin: arkadaşlar ve komşular muhtemelen iş yapmışlardır... Memnun oldukları şirketlere danışın veya müşteri referansları isteyin. Diğer bir avantaj, şirketler talep üzerine olumlu bir görünüme sahip olacaklardır (müşterilerinin iyi geri dönüşleri).

Bir teklifi analiz et

Örnek iş teklifi

Toplam fiyat önemliyse, özellikle dikkat edilmesi gereken detaylar, yanlışlıklar ve muhtemel gözetim noktalarıdır.

Yasal bildirimler

Bir tahmin, şirketin yasal varlığını kanıtlayan tüm bilgileri içermelidir. İsim, adres ve SIREN (her bir şirkete özel 9 haneli benzersiz tanımlayıcı) veya SIRET (SIREN ile başlayan 14 basamak) veya Ticaret ve Şirketler Kayıt Defterindeki (RCS) kayıt numarası ya da işlem dizininin (RM)... doğrulanmasına izin verin Kuruluş tarihi ve muhtemelen şirketin sağlık durumu societe.com veya infogreffe.fr adreslerinde bulunabilir.

Miktarlar ve indirimler

Tek, yüzey, hacim, zaman... bir kitabı nicelemenin tüm yolları. Ancak, her durumda, teklifin arz ile insan gücü arasındaki farkı açıkça belirtmesi gerekir: bir parkenin kalitesini değiştirmek fiyatı değiştirecek ancak her zaman kurulumdaki fiyatı değiştirmeyecektir. Herhangi bir tartışmayı önlemek için, ikisini açıkça ayırt etmek daha iyidir!

Açıklama

Bu, teklifin en önemli kısmıdır. Çatışma durumunda, bu bilgi analiz edilecektir. Bu nedenle yapılacak işin mümkün olduğu kadar doğru bir şekilde tanımlanması önemlidir (tedarik edilen ürünlerin, malzemelerin ve ekipmanların kalitesi, miktarı ve birim fiyatı). Bu riskin üstesinden gelmek için, profesyoneller açıklamalarını "ifadesiyle tamamlamaya alışmışlardır" tüm konular dahil (Başka bir deyişle, normal olarak yükleniciye uygulanan tüm işçilik kısıtlamaları) ve fiyat temelinde işlem yapar " net ve sabit oran ". Son olarak, her şirketin müdahalesinin sınırlarını kontrol edin: deliği kim, kim yeniden inşa eder, molozu kim tahliye eder? Bu noktalar çatışma kaynakları ve ek maliyetlerdir.

fatura

Tahmin, yürütme zamanını, hizmetlerin niteliğini ve saatlik işçilik oranını ve ayrıca geçerlilik ve ödeme koşullarını (son teslim tarihleri ​​ve ödeme şartları) belirtmelidir. Zorunluluk yoktur... ancak belge imzalanırken genellikle% 30'luk bir avans ödenir, geri kalan% 70'i ise iş ilerledikçe ödenir. Ancak, uygulamak mümkündür Sağlama sözleşmeyle sağlanacak: bu, işin toplam fiyatının% 5'ini geçmeyen bir miktardır. Ara faturaların her birinde protesto edilen stopaj, bu tutar işin alınmasından en geç bir yıl sonra serbest bırakılmalıdır.

Üç KDV oranı

Fiyat teklifinde gösterilen fiyatlara KDV dahil değildir, KDV sadece tahminin sonuna eklenir. İşin türüne bağlı olarak, KDV oranı değişiklik gösterir: normal oranı% 20'dir. Ancak, iki yıldan daha uzun bir süre önce tamamlanan evlerde dönüşüm veya bakım çalışmaları için, enerji iyileştirme çalışmaları, yenilenebilir enerji ve engelli ekipmanları için% 10, hatta% 5.5'tir..

Teklifleri karşılaştır

Fiyat karşılaştırması

Unutulmuş, yanlış anlamalar, takdir hataları, yanlış hesaplamalar... tekliflerin analizini yapan birçok nokta en karmaşık adımı sunmaktadır.

Açıklamaları kontrol edin

İki alıntıyı kolayca karşılaştırmak için ideal, yapılarının aynı olmasıdır. Bazı durumlarda, profesyoneller DQE (Tahmini Kantitatif Detay): Bu, malzemelerin miktarına ve birim fiyatlarına sahip işlerin bir listesidir. Şirketin sadece birim fiyatlara girmesi gerekiyor. Karşılaştırma basitleştirilmiştir. Birey için mesele aynıdır. Tırnaklar ve özdeş ayrışımları ne kadar ayrıntılı olursa, birini seçmek o kadar kolay olur! Bu nedenle yapılacak işin kısa bir tanımını yazmak ve eğer mümkünse ilgili alanlarla gerekli miktarları hesaplamak faydalı olacaktır.

Miktarları kontrol

Şirketlerin aynı miktarda şifrelediğinden emin olun. Unutkanlık dikkat Son nokta: hesaplamaları kontrol et. Hata bulmak nadir değildir!

Varyantlarla da yüzleşin

Şirketi seçtikten sonra "varyantları" belirtmek genellikle yanlıştır: teklifinizden memnun kalmayın. Başka şirketlerden de aynı şifrelemeyi isteyin. İyi sürprizler olabilir!

Büyük tutarsızlıklardan sakının

İki lot arasındaki herhangi bir önemli fark dikkatinizi çekmelidir. Şirket ya isteği anlamadı ya da bir şeyi unuttu ya da teknikte ustalaşmadı ve fiyatını artırdı. Her durumda, onunla konuşarak kuşkuları giderin...

Uçları hariç tut

Profesyoneller, ara tekliflere odaklanmak için en pahalı... en ucuz teklif kadar ucuz olmamamız gerektiğini söyleme alışkanlığına sahipler. Aslında, en ucuz teklifin bazı noktaları görmezden gelmesi ve diğerlerini de abartması en pahalı olanıdır. Son olarak, profesyoneller gibi, birkaç fiyat teklifi almaktan çekinmeyin: küçük bir şantiye için üç, büyük bir operasyon için beş veya altı.

"En iyi bilinen" ifadesini arayın

En düşük tahmin mutlaka seçilmesi gereken bir şey değil: bazı şirketler iş bulma şanslarını artırmak için gerçekten çok düşük fiyatlara cevap verebilirler. Ayrıca, "en çok satan" teklifin, diğer bir deyişle teknik kalitenin tüm garantilerini getiren teklifin imtiyazının alınması daha iyidir.

D Sistem Bilgisi

Bir çatının yenilenmesi

Duvarcılık ve çatı kaplaması: şirketin “on yıl garantili” olması gerekir. Karmaşık çalışma durumunda, bir tasarım ofisi tarafından üretilen bir "hesaplama notu" isteyin.

izolasyon

İzolasyon: moda etkilerine dikkat edin ve vergi kredileri hakkında bilgi edinin.

Dış doğramacılık: kaliteye odaklanmak, ayrıntılarını izlemekHava sızdırmaz ve vergi kredilerinin yalnızca malzemeleri ilgilendirdiğini unutmayınız.

Elektrik sayacı

Elektrik: Eğer bir elektrik sayacı kurulursa, kurulum "tarafından doğrulanacaktır." Consuel ". Endişeye gerek yok: kurulum bu nedenle standartlara uygun olacaktır!

Sıhhi tesisat: Sıhhi tesisler teklife mutlaka yansıtılmayan önemli indirimlere (% 30'a kadar) tabidir!

radyatör

Isıtma: muhakeme « yatırım getirisi Ve burada yine bir dikkatli olmalı. Garantiler, bildirimler ve talimatlar istemeyi unutmayın!

Bir teklif nasıl müzakere edilir

  • Para tasarrufu gerek yok küçük meblağlarda... Tüm "profesyoneller" diyecekler: 10000000000000000-0000-0000-000000 indirim üzerinden pazarlık etmek için, 100000000000000-0000-0000-0000-0000-0000B tutarındaki pazarlık ücretini 10.000-100.000 avroluk pazarda satın almak daha kolay! İndirimler üzerinde pazarlık yapmak, büyük işlere odaklanmak...
  • Sarf malzemelerinin fiyatını kontrol edin "gümrüksüz" olarak. Uygulanan KDV oranı yapılacak işin türüne bağlıdır. Ek olarak, vergiler hariç fiyat, üretici tarafından ilan edilen halka açık fiyatla ilgili olarak şirkete verilen olası indirimleri kontrol etmenizi sağlar.
  • Şirketin ustalaşamayacağı çözümlerden kaçınınmaliyetlerini abartma eğiliminde olacaktır. Öte yandan, fiyatı düşürmek için tekliflerde bulunmasını istemek için tereddüt etmeyin: iyi ustalaştığı çözümler önerecektir. Sonunda, daha düşük bir maliyetle kaliteyi kazanacağız.
  • Tadilatta, malzemeleri satın almayın. Şirketin ödemesi gereken indirgenmiş bir KDV oranının tüm avantajlarını kaybedeceğiz.
  • Öde "siyah Verimli olabilir: sadece işgücünden kazanacaksınız, malzemeleri kendiniz satın alırsanız,% 20 KDV ödeyeceksiniz. Bir tarafta diğer yandan kurtardıklarımızı kaybedeceğiz... Daha az garanti ile!

Bir teklif için doğru seçim nasıl yapılır?

Bir teklif vermeden önce, projenin iyi gittiğinden emin olmak için birkaç noktayı kontrol etmek önemlidir!

Ekipmanınızı onaylayın

Sıhhi tesisat, elektrik, döşeme, boya, pencere vb. Tüm seçeneklerinizi onaylayın. Şirket (son teslim tarihleri ​​için mazeret kalmadı) sipariş verebilecek ve özellikle tahminler "kilitlenebilecek" olacak: inşaat sırasında var olan ilave işlerden daha kötü bir şey olamaz!

"Net ve götürü toplamı" kabul et

Her şeyi düşünmek genellikle zordur. Bazı şirketler inşaat sırasında tahminlerini artırmak için bu yanlışlıklardan ya da eksikliklerden yararlanır. Ve bu, tahminin neden olduğu tüm itirazları bilmeleri gerekiyordu. Sonuncusunun toplam maliyetin önünde "net ve lump sum" kelimelerini içermesini isteyin. Sorumluluklarından kaçamazlar.

Sigorta sözleşmelerini isteyin

Duvarcılık ve çatı kaplama işi on yıl boyunca şirket tarafından alınan sigorta kapsamında. Ondan sözleşmesinin bir kopyasını istemekten çirkin bir şey yok. RGE, Qualibat, vb. Sertifikalı şirketler için de aynı şey: ne olduğunu açıklamaktan çekinmeyin ve bir şüpheniz varsa kontrol edin!

Zamanlamayı doğrula

Kim bir şantiye gecikmeden bilmiyordu? Birkaç şirket varsa, onları bir araya getirin ve aynı programda olduklarından emin olun! Herhangi bir korku varsa, şartnamelerin ara teslim tarihlerini ve beklenen son kabul tarihini belirtmesini sağlayın.

logolar

Şirketler sık ​​sık araçlarında veya kartvizitlerinde logolar yayınlarlar. Bu nedir?
Genel olarak niteliklerini onaylarlar: Qualibat (teknik yetenekler), ECO Esnaf (enerji performansının iyileştirilmesi)
Qualifelec (elektrik ve elektronik), Quali'Sol (güneş enerjili su ısıtıcı), Qualibois (odun sobası), QUALIPAC (ısı pompaları), PG (Profesyonel Gaz), Quali'Eau (içme suyu şebekelerinin güvenliği)... Hatırlanması gereken bir şey varsa: etiket EGR (Çevrenin tanınan garantörü). Talep edilen firmaların etiketi olmalı EGR Çalışmaları için mali yardımdan yararlanmak isteyenler zorunludur (vergi kredisi, eko-PTZ...)

Daha ileri gitmek için:
Bir EGR Şirketi Bulun:
• renovation-info-service.gouv.fr, ardından "EGR uzmanı arıyorum" üzerine tıklayın.
Alıntı bilgisi:
• economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/ Yaşam-pratik / Uygulama sayfaları / Teklif
• service-public.fr/professionnels-entreprises/ haklarınız / F31144


Video Talimatları: