Bu Yazıda:
  • 4. 2018 Finans Yasası: yassı vergi nedir?
  • 5. 2018'de ipotek faiz oranlarında artış beklemeli miyiz?
  • 1 Ocak 2018’den itibaren bir ELP (tasarruf planı konutu) açmak, ilk yıllara olan ilginizden artık muaf olmayacak. Tüm bu yeni sözleşmelerin 2018'den itibaren çıkarları için tek bir sabit oran indirimi uygulanacaktır. Bu vergi ilk yılda% 30 olacaktır. 2018'de PEL'de açmak hala ilginç mi?

    PEL 2018'e ne olacak?

    PEL 2018'e ne olacak?

    1 Ocak 2018’den önceki ELP

    Konut Tasarruf Planı, emlak kredisinden faydalanmanızı sağlayan bir tasarruf ürünüdür. hesap açılışında tanımlanan bir oran (2017'de% 2,2). Bu kredi ancak ELP uygulamasının 4 yıllık uygulamasından sonra talep edilebilir. Kısmi geri çekilme mümkün değildir.

    İki yıldan önce fonların geri kazanılması durumunda, ELP'in tasarrufları ödenir 0.5% % 1'lik mevcut oran yerine brüt.
    Bir ELP açmak için para yatırmanız gerekir yıllık en az 225 € sonra 540 € (45 € / ay) operasyon için. ELP ödemeleri, faiz hariç 61,200 € ile sınırlıdır.

    Sermaye vergiden muaftır yukarı ELP'nin 12 yılı Bir kredinin daralması, talep edilen miktara göre Devlet priminden yararlanmayı mümkün kılar. Mart 2011'den bu yana açılan ELP için, bu prim, bir BBC konutunun satın alınmasına ya da inşasına izin veren minimum € 5.000 tutarında 1,525 Avro'ya kadar çıkabiliyor. ELP abonesinin ücretlendirmesi gereken kişi sayısına göre prim tutarında 150 € artış yapılabilir.

    ELP'nin 15 yıllık ömrü var en azından Mart 2011'den bu yana açılanlar için. vergi tasarruf kitapçığı eğer kullanılmamışlarsa. Bu tarihten önce açılan ELP'ler sınırsız bir süre alabilir ancak ödemeler 10 yıldan daha uzun süre mümkün değildir.

    Bir ELP’in 2018’den önce vergilendirmesi

    ELP'nizin Mart 2011'den önce veya sonra açılmış olmasına ve ELP'in yaşına bağlı olarak farklı durumlar vardır.

    İşte bir özet tablo:

    ELP Açılışı

    ELP Yaşı

    Sosyal para çekmeIR muafiyetiIR vergisi
    1 Mart 2011'den sonraELP <10 yılYıllık faizde% 15,5Faiz ve tasarruf primiN / A
    10 yıl Yıllık faizde% 15,5Faiz ve tasarruf primiN / A
    ELP> 12 yılYıllık faizde% 15,5Tasarruf primi
    1 Mart 2011'den önceELP <10 yılFaiz oranından çekilme değişken oranı, bir kerede kapanıştaFaiz ve tasarruf primiN / A
    10 yıl 1) 10. yıldönümünden itibaren ELP’in kuruluşundan bu yana tüm ilgiyle
    2) daha sonra her yıl yıllık faiz
    Faiz ve tasarruf primiN / A
    ELP> 12 yılYıllık faizde% 15,5Tasarruf primiFaiz: kademeli ölçek veya% 24'lük sabit oranlı deşarj

    N / A: Mevcut değil
    IR: Gelir Vergisi

    Bu rakamlar gösterge niteliğindedir ve değişebilir.

    Bir ELP'nin tasarruf primi, yaşına veya ELP'nin açılışına bakılmaksızın, ödeme anından itibaren sosyal güvenlik primlerine tabidir.

    1 Ocak 2018’ten sonra ELP

    1 Ocak 2018’den itibaren açılan PEL’ler artık Devlet Primi’nden faydalanmayacak ve ilk yıldan itibaren% 30’luk faiz vergisine tabi olacaktır.
    2018'den önce açılanlar hala Gelir vergisinden muafiyet 12. doğum gününden önceki güne kadar faiz için ve daha sonra PFU’da vergilendirilir (sabit vergi veya sabit vergi)% 30 oranında.
    Bir ELP'yi açma kriterleri değişmedi.
    2018'den önce yapılan sözleşmelerde sosyal güvenlik primleri% 17,20'ye çıkacaktır.

    ELP olmasına rağmen birinci yıldan itibaren faiz düzeyinde uygulanan 2018'den başlayarak, yine de uygun bir kredi almak için iyi bir yatırım olmaya devam edecektir. Elbette, 2017 sonunda bir ipotek için önerilen cari oranlar daha düşük olabilir, ancak sonraki yıllarda bir sonraki yıllarda bir artış söz konusu değildir.


    Video Talimatları: